عزل الأرضيات والبلكونات للشقق في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في عزل الأرضيات والبلكونات

يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تقع القريات في أقصى شمال المملكة العربية السعودية، على ارتفاع نحو 497 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يجعل المدينة أقل حرارة من المناطق الداخلية المنخفضة، لكنه لا يعني الاستغناء عن العزل. فالتفاوت الكبير بين حرارة النهار وبرودة الليل يمدد الأسطح ثم يقبضها، وهذا التمدد المتكرر يفتح شعيرات دقيقة في الخرسانة والبياض، ومن هنا تبدأ المشكلات الصامتة في البلكونات والأرضيات قبل أن تظهر آثارها بوضوح.

ولأن الشقق في القريات تعتمد كثيراً على البلكونات المكشوفة وأرضيات الحمامات المتصلة بالمساحات الخارجية، فإن العزل المائي يصبح الخط الأول للحماية. وفي حالة الأرضيات والبلكونات تحديداً، يتراوح سعر عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، ويمكن أن تضاف طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع لتقليل تأثير أشعة الشمس على المادة العازلة. أما إذا كانت الرطوبة قد وصلت إلى جدران القبو أو الأجزاء السفلية، فتتراوح معالجتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بحسب حالة الجدار ودرجة التسرب. وعند وجود شروخ ظاهرة، تكون عملية الحقن بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وهي خطوة ضرورية قبل أي طبقة عزل جديدة.

ومن الأخطاء الشائعة التي يحرص صاحب العقار على تجنبها أن يكتفي بطلاء سطحي رخيص دون تجهيز الأرضية أو معالجة الشروخ، فيظهر التسرب بعد أشهر قليلة. كما أن إغفال اختبار الغمر قبل التسليم يترك احتمال الخطأ قائماً، ويكلف الاختبار بين 200 و500 ريال في المرة الواحدة، وهو مبلغ صغير مقارنة بتكلفة إعادة العمل. ومن الأخطاء أيضاً تجاهل العزل الحراري للأسطح، إذ تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وهي تخفف انتقال الحرارة إلى داخل الشقة. وأخيراً، فإن اختيار مادة لا تناسب الاستعمال، كعدم استخدام مادة مخصصة لمياه الشرب في عزل الخزانات، قد يضر بجودة الماء وبالعمر الافتراضي للعزل معاً.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• سبب شائع: مصرف مسدود.

الأدوات المستخدمة في القريات

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.