عزل الأرضيات والبلكونات للشركات بعقد سنوي في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الأرضيات والبلكونات في القريات: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

في القريات، حيث يرتفع المكان نحو 497 متراً عن سطح البحر، تبرز في عزل الأرضيات والبلكونات للشركات مشكلة تسرّب المياه عبر الشروخ والوصلات، وهي الأكثر شيوعاً في هذا النوع من العقار، خصوصاً في الحمامات والبلكونات التي تتعرض لتجمع المياه وتمدد السطح وانكماشه. ولهذا تبدأ المعالجة عادةً بفحص الشروخ وتحديد مصدر التسرب، ثم تُعالَج بحقن الشروخ الذي يتراوح تكلفته بين 40 و120 ريالاً للمتر، قبل تطبيق طبقة العزل المناسبة.

وتغيّر حقائق المكان طريقة التعامل مع هذه المشكلة، إذ يُختار نوع العزل وفق طبيعة السطح وحجم الاستخدام. فعزل أرضية الحمام أو البلكونة يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، ويمكن تعزيزه بطبقة حماية أو طلاء عاكس بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، أما طبقة الإيبوكسي فتتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع. وفي الأسطح المكشوفة يمكن الاختيار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أو العزل الممبراني البيتوميني من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع، بينما يُستخدم رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية من 20 إلى 45 ريالاً للمتر المربع. وإذا شملت الخدمة خزانات المياه، فتتراوح تكلفة التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل الخزان من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

وقبل الزيارة يُستحسن أن يسأل العميل عن مساحة الأرضية أو البلكونة بالمتر المربع، وعن وجود شروخ ظاهرة أو تسرب قائم، وعن وضع القبو إن وُجد لأن معالجة جدرانه تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع. كما يُسأل عن نوع السطح وما إذا كان مكشوفاً، وعن وجود خزان مياه يحتاج إلى تنظيف أو عزل داخلي. ويُنصح بطلب اختبار غمر قبل بدء الأعمال، وهو بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتحقق من موضع التسرب بدقة قبل تحديد نطاق العمل النهائي.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

علامات تستدعي عزل الأرضيات والبلكونات

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• مصرف مسدود.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.

كيف نختار الأداة في القريات

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

القريات بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.