عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في القريات؟

من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل. ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في القريات، وهي مدينة تقع على ارتفاع نحو 497 متراً عن سطح البحر، تبدأ معاينة الدوبلكس بالأرضيات والبلكونات لأن الشروخ الصغيرة في الأسطح المكشوفة هي أول ما يسمح بتسرب المياه إلى الطبقات السفلية. يُفحص أولاً الشروخ الظاهرة وحالة الطلاء والأسطح المعرضة للتعرض المباشر، ويُعالج السطح بحقن الشروخ الذي يتراوح سعره من 40 إلى 120 ريال للمتر، ثم يُقرر نوع الحماية المناسب بعد الفحص. أما أرضيات الحمامات والبلكونات فتُعزل عادة بطبقة سائلة أو ممبرين، وتراوح تكلفة العزل بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع في الحمامات والبلكونات، بينما يقع عزل السطح السائل بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وعزل الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع.

ما يُترك للمعاينة الميدانية هو تحديد المساحات الفعلية التي تحتاج إلى معالجة، ومدى سوء الجدران المجاورة للقبو إن وُجد، إذ تتراوح معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وتحديد الحاجة إلى طبقة الحماية أو الطلاء العاكس التي تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وكذلك الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع. كما يُحدد الفني بعد المعاينة ما إذا كان الأنسب تنفيذ اختبار غمر، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من إحكام العزل قبل إغلاق الطبقة النهائية.

للفني، من المفيد أن يدرك أن العزل الحراري في الأسطح يُنفذ غالباً بألواح البوليسترين المبثوق التي تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وأن رش فوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان الدوبلكس يشمل خزان مياه، فإن تنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وينبغي توثيق المساحات والحالات المعاينة بدقة قبل إعداد عرض السعر النهائي.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

أسباب نراها في الميدان

• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: مصرف مسدود.

الأدوات المستخدمة في القريات

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

القريات بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في القريات

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.