عزل الأرضيات والبلكونات بدون تكسير في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في عزل الأرضيات والبلكونات

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل.

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تتساءل إن كان عزل أرضيات الحمام والبلكونات في القريات ممكناً دون اللجوء إلى تكسير البلاط والأرضيات القائمة؟ هذا السؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات في المدينة، خاصة في المنازل التي تتسرب فيها المياه من الحمامات إلى الغرف المجاورة أو تظهر فيها رطوبة بعد أمطار الشتاء. والجواب أن الحلول الحديثة تتيح في كثير من الحالات معالجة الأرضيات والبلكونات من الأعلى أو من الداخل بعد فحص دقيق، وذلك وفق نوع الضرر وطبيعة السطح. فعزل الأرضية أو البلكونة يتراوح سعره بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وقد تضاف طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، كما تتوفر طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع لمن يرغب بسطح أكثر متانة. أما الأسطح المكشوفة فيمكن معالجتها بعزل سائل من الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، بحسب حاجة السطح.

تبدأ الزيارة الفنية في القريات بفحص مكان التسرب وتحديد مصدره، ويُجرى اختبار الغمر لمعرفة ما إذا كانت المياه تنفذ عبر الأرضية، وتكلفة الاختبار من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. ثم يُفحص سطح البلاط والشروخ الظاهرة، ويُقدَّر تكلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. وفي حال وجود فوم بولي يوريثان مع طبقة حماية يُنصح به لبعض الأسطح، وتكلفته بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. ويُراعى في القريات أن الارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 497 متراً، وهو ما يؤثر على تقدير الظروف المناخية عند اختيار المادة المناسبة. وإذا كان المطلوب عزلاً حرارياً إضافياً، فيمكن استخدام ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مساحة الأرضية أو البلكونة بالمتر المربع، وأن يحدد الأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو التسرب، وأن يوفر صوراً للمكان إن أمكن. كما يُفضل إخلاء الأرضية من الأثاث الثقيل والمفروشات لتسهيل الفحص. وإذا كان لديه خزان مياه، فينبغي الإشارة إليه، إذ تتوفر خدمة تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وبهذا يكون الفريق الفني مستعداً لتقديم تقييم دقيق يناسب الحالة بعينها.

هدف الفحص بالأجهزة أن يكون أي فتح — إن لزم — في نقطة واحدة محددة بدل التكسير العشوائي، وفي بعض الحالات لا يلزم فتح أصلاً.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مصرف مسدود.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.

كيف نختار الأداة في القريات

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القريات

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القريات

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.