عزل الأرضيات والبلكونات فحص وقائي دوري في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في القريات؟

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل.

في القريات، وهي مدينة تقع على ارتفاع نحو 497 متراً عن سطح البحر، يبدأ الفحص الوقائي عادةً بالبلكونات وأرضيات الحمامات، لأنها أكثر المواضع تعرضاً لتسرب المياه إلى الطبقات الإنشائية. ويُنصح بالتحقق أولاً من أي شروخ ظاهرة على الأسطح والجدران الخارجية، إذ يمكن أن يتكلف حقنها ما بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وهو تكلفة أقل بكثير من إصلاح الضرر بعد تغلغل الرطوبة. كما يُفحص السطح العلوي للمبنى، ويُحدد نوع الطبقة العازلة المناسبة له، سواء كانت سائلة من الأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بتكلفة بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حالة الجدران الخارجية وحالة القبو إن وُجد، إذ لا يمكن تقدير الحاجة إلى معالجة جدران القبو، التي تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، إلا بعد رؤية مواضع الرطوبة ومصدرها فعلياً. وكذلك حالة الخزانات، فقد يلزم تنظيف الخزان وتعقيمه بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وذلك بعد التأكد من حالة الجدران الداخلية. ويُحسم كذلك استخدام الاختبار بالغمر، الذي يكلف بين 200 و500 ريال لكل مرة، بحسب طبيعة المساحة والحاجة إلى التحقق من الإحكام.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الطبقة الحرارية من ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُنظر إليها ضمن خيارات العزل الحراري عند الحاجة. وتتراوح تكلفة طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، فيما يبلغ سعر رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. ويُوثَّق كل بند فحصاً وتسعيراً بصورة مستقلة، لتسهيل مقارنة الخيارات واختيار الأنسب لكل موضع في المبنى.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة.

الأدوات المستخدمة في القريات

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.
5. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

القريات بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في القريات

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.