عزل الأرضيات والبلكونات للمطاعم والمطابخ التجارية في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الأرضيات والبلكونات في القريات: السياق المحلي

يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها. يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

هل تساءلت يوماً عن سبب تسرب الرطوبة من أرضية المطبخ التجاري في القريات رغم حداثة البناء؟ يتساءل كثير من أصحاب العقارات هنا عن الحل الأنسب لمطاعمهم ومطابخهم، خاصةً مع الحرارة المرتفعة شتاءً وصيفاً وتقلب الأجواء في المنطقة التي ترتفع نحو 497 متراً عن سطح البحر. الإجابة تبدأ بتحديد نوع العزل المناسب لكل سطح؛ فعزل الأرضيات والبلكونات يبدأ من 15 إلى 40 ريالاً للمتر المربع، بينما تتراوح طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر، ويمكن أن تُضاف طبقة حماية أو طلاء عاكس بسعر يتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. أما رش فوم البولي يوريثان مع الحماية فيتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر، وحقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي.

تبدأ الزيارة الفنية بفحص الأرضية والبلكونة للتأكد من وجود الرطوبة ومصدرها وتحديد الشروخ القائمة، ثم يُجرى اختبار غمر للتحقق من محكمية الطبقة الحالية، وتكلفة الاختبار من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. وإذا كان المكان يضم خزان مياه، فيُفحص من الداخل وتُقدَّر تكلفة التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، مع عزله بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. كما يُحدَّد ما إذا كان السطح يحتاج عزلاً سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر، مع تقييم الحاجة إلى ألواح بوليسترين مبثوق للعزل الحراري بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

لتسهيل الزيارة وتوفير الوقت، يُنصح العميل بتجهيز مخطط المبنى أو رسم تقريبي لمواقع الأرضيات والبلكونات والسطح والخزانات، وتحديد المساحات بالمتر المربع قدر الإمكان، ووصف أي تسرب أو رطوبة لوحظت سابقاً ومكان ظهورها وتوقيتها. كما يُفضَّل إخلاء المساحات المراد فحصها من المعدات والمواد المخزنة، والتأكد من إمكانية الوصول إلى السطح والقبو إن وُجد، لتتمكن فرقة الفحص من إعداد عرض دقيق يتناسب مع احتياجات المطعم أو المطبخ.

في المطبخ التجاري تختلط مياه الغسيل والدهون بالصرف، فيُراعى ذلك في الفحص والمعالجة.

علامات تستدعي عزل الأرضيات والبلكونات

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: مصرف مسدود.

الأدوات المستخدمة في القريات

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من القريات

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.