عزل الأرضيات والبلكونات للفلل في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في القريات؟

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

هل تتسرب الرطوبة إلى أرضية البلكونة أو حمام الفيلا في القريات رغم أن المبنى حديث؟ هذا سؤال يتكرر كثيراً عند أصحاب الفلل هنا، وجوابه يبدأ من فهم طبيعة المشكلة قبل اختيار المادة. تتراوح تكلفة عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، بينما تبدأ معالجة جدران القبو من 50 ريالاً للمتر المربع وقد تصل إلى 150 ريالاً حسب حالة الجدار. وإذا كان السطح مكشوفاً للشمس، فيمكن إضافة طبقة حماية أو طلاء عاكس بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، أو عزل سطح سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً.

تبدأ زيارة الفحص بتحديد مواضع الشكوى بدقة، ثم تُجرى الفحوصات الميدانية. يُعمل اختبار الغمر بتعبئة المنطقة المشتبه بها بالماء لمدة كافية ومراقبة أي تسرب إلى الطابق الأسفل، وتكلفة هذا الاختبار من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. وتُفحص الشروخ في الجدران والأرضيات، وتُقدّر أطوالها لتحديد تكلفة الحقن التي تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. وفي حال وجود خزان مياه على السطح أو في الموقع، يُنظف ويُعقم بتكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، ويمكن عزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. كما يُنظر في العزل الحراري، حيث تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُراعى أن الموقع على ارتفاع نحو 497 متراً عن سطح البحر.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل قائمة بالأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو التسرب، مع تحديد تاريخ ظهورها وهل تزداد بعد الأمطار أو مع ارتفاع الحرارة. ومن المفيد تصوير المواضع بالهاتف في أوقات مختلفة، وتحديد مساحة كل منطقة مبدئياً بالمتر المربع أو الطول بالمتر. كما ينبغي إفراغ الأرضيات والبلكونات من الأثاث والأدوات قدر الإمكان لتسهيل الفحص، وتوفير مفتاح الخزان إن وُجد، وتجهيز وصف لأي أعمال عزل سابقة نُفذت في المنزل لأن ذلك يساعد على تشخيص السبب بدقة وتقدير الكلفة بوضوح.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.

الأدوات المستخدمة في القريات

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من القريات

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.