تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القريات

يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ القصة عادةً ببقعة صغيرة في سقف غرفة النوم بعد أول شتوية ماطرة، لا تتجاوز حجم كفّ اليد، لكنها تكبر مع كل مطر وتترك أثراً داكناً على الجص. يتجاهلها صاحب العقار في البداية ظناً أنها ستجف مع أول شمس، ثم يكتشف أن الماء يجد طريقه من السطح عبر شروخ دقيقة أو عند أطراف المجاري والحواف، حتى تبدأ الرطوبة بالتسلل إلى الجدران والأسقف الداخلية.

القريات تقع على ارتفاع 497 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني أن طبيعة الجو فيها تختلف عن المناطق الساحلية، فالأمطار قد تأتي في فترات متقطعة لكنها كثيفة، والتقلب الكبير بين حرارة النهار وبرودة الليل يجعل المواد تتمدد وتنكمش، فتتشقق الطبقات القديمة مع الوقت. لذلك لا يكفي أن نعالج البقعة ظاهرياً، بل يجب فحص السطح كاملاً وتحديد نقاط التسرب الحقيقية قبل اختيار نوع المعالجة.

تبدأ الخطوة الأولى بتحديد حجم المشكلة، فإذا كانت الشروخ محدودة يمكن أن تكفي حقن الشروخ، وإذا كان السطح متهالكاً على مساحة واسعة فالأنسب عزل سطح سائل أو ممبرين بيتوميني. ثم يُفضَّل إجراء اختبار غمر للتأكد من إحكام المعالجة قبل إنهاء العمل. وإذا ظهرت الرطوبة في الجدران الداخلية أو في القبو، فينبغي التواصل مع الفني المختص في أقرب وقت، أما إذا كانت التسربات بسيطة ومحصورة في نقطة واحدة فقد تكفي معالجة موضعية منظمة مع متابعة دورية بعد كل مطر.

المتابعة الذاتية تكفي حين تختفي العلامة بعد إجراء بسيط؛ وإن عادت فهذا وقت الفحص.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• قطرات من السقف أثناء المطر
• ماء متجمع على السطح لا يُصرَّف
• بقعة تتسع في سقف الدور الأخير

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: شق في العزل حول قاعدة خزان أو تكييف.
• مصرف مسدود.
• سبب شائع: تلف العزل عند الأطراف.

الأدوات المستخدمة في القريات

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. حماية ما تحت التسرب: أبعد الأجهزة الكهربائية وضع وعاءً تحت موضع التقطير.
2. تصريف السطح: نظّف المصارف ليخرج الماء المتجمع.
3. معاينة بعد توقف المطر: نحدد موضع النفاذ بالرطوبة والمعاينة.
4. المعالجة: إصلاح موضعي أو عزل كامل مع اختبار غمر.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

ما لا ننصح به

• انتظار الصيف لإصلاح تسرب الشتاء

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم موضع النفاذ والمعالجة المقترحة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.