تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة للمستودعات والمنشآت في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة في القريات؟

يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها. يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في القريات، حيث يكون الارتفاع عن سطح البحر نحو 497 متراً، تبرز مشكلة تسرب الأمطار من السطح بوصفها الأكثر شيوعاً في المستودعات والمنشآت، إذ تتراكم المياه على الأسطح المستوية وتجد طريقها عبر الشروخ والوصلات الضعيفة إلى الداخل. ولمعالجة هذا النوع من التسرب، تُعد أعمال عزل الأسطح بالطبقات السائلة كأكريليك أو بولي يوريثان خياراً شائعاً، وتتراوح كلفتها بين 8 و25 ريال للمتر المربع، فيما يمكن الاعتماد على ممبرين بيتوميني بكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. وإذا وُجدت شروخ ظاهرة قبل الطبقة العازلة، فإن حقن الشروخ يكون خطوة تمهيدية بكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وكثيراً ما تُضاف طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع لإطالة عمر العزل.

أما المكان، فإن ارتفاعه ونوع المباني فيه يفرضان اعتبارات مختلفة عن المناطق الساحلية أو الأكثر رطوبة، إذ تكون التقلبات الحرارية بين النهار والليل ملحوظة، ما يجعل العزل الحراري جزءاً مكملاً لعزل المياه في كثير من الحالات. ويمكن أن تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بكلفة من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع لتقليل انتقال الحرارة عبر السطح، كما أن طبقة الإيبوكسي بكلفة من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع قد تكون مناسبة للأرضيات المعرضة للمياه داخل المنشأة. وفي الخزانات، تُعالج المياه المخزنة عادةً بالتنظيف والتعقيم بكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، ثم يُضاف عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع عند الحاجة.

وقبل الزيارة، يُستحسن أن يُسأل عن مساحة السطح بالمتر المربع، وعدد الشروخ وأماكنها وأطوالها التقريبية، وعمر الطبقة العازلة الحالية إن وُجدت، ونوع السطح من خرسانة أو غيرها. كما يُفضل معرفة ما إذا كانت هناك مناطق بعينها يظهر فيها التسرب داخل المستودع، وما إذا كان المطلوب اختبار غمر لتحديد مصدر التسرب بدقة، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. وهذه المعلومات تساعد في تحديد نطاق العمل والمواد المناسبة قبل إعداد عرض السعر.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

ما الذي يدل على الحاجة إلى تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء متجمع على السطح لا يُصرَّف
• قطرات من السقف أثناء المطر
• بقعة تتسع في سقف الدور الأخير

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• شق في العزل حول قاعدة خزان أو تكييف.
• تلف العزل عند الأطراف.

الأدوات المستخدمة في القريات

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. حماية ما تحت التسرب: أبعد الأجهزة الكهربائية وضع وعاءً تحت موضع التقطير.
2. تصريف السطح: نظّف المصارف ليخرج الماء المتجمع.
3. معاينة بعد توقف المطر: نحدد موضع النفاذ بالرطوبة والمعاينة.
4. المعالجة: إصلاح موضعي أو عزل كامل مع اختبار غمر.

القريات بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من القريات

أخطاء شائعة نراها

• انتظار الصيف لإصلاح تسرب الشتاء

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: موضع النفاذ والمعالجة المقترحة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.