العزل الحراري للأسطح للعمائر السكنية في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في العزل الحراري للأسطح

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تخيّل صاحب عقار سكني قديم بنيت عليه سنوات طويلة، يعيش في بيته بهدوء، لكنه في كل صيف يلاحظ أن الغرف العلوية تتحول إلى أفران، وفي كل شتاء تظهر بقع رطوبة على السقف بعد المطر. يتصل بأحد المقاولين فيعرض عليه حلولاً كثيرة، فيحتار بين ما هو ضروري وما هو زيادة. هذه الحيرة هي ما نريد أن نساعد فيه أصحاب العقارات قبل أن يبدأوا.

ومن المهم أن يعرف صاحب العقار في القريات أن موقع المدينة على ارتفاع نحو 497 متراً عن سطح البحر يجعل الفرق بين حرارة النهار وبرودة الليل واضحاً، وهذا يعني أن السطح يتعرض لإجهاد حراري متكرر يتمدد فيه البناء ويتقلص. لذلك تصبح الشروخ الصغيرة في الأسطح والجدران أمراً شائعاً، ويُنصح بالتعامل معها مبكراً. كما أن الجدران الملاصقة للأرض أو الأقبية تحتاج إلى معالجة تتراوح تكلفتها التقديرية بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وعزل أرضيات الحمامات والبلكونات يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، بينما يمكن أن تُحقن الشروخ بتكلفة تقديرية بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي.

أما الخطوات العملية التي ينصح بها صاحب العقار فهي أن يبدأ بفحص السطح والجدران الخارجية بنفسه أو بمساعدة مختص لتحديد الشروخ وبقع الرطوبة ومكانها. ثم يحدد نوع العزل المناسب لسطحه، إما عزل سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة تقديرية من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريالاً. بعد ذلك يطلب عرض أسعار مفصلاً من أكثر من جهة، ويتأكد من أن العرض يتضمن الطبقات المحددة ومدة التنفيذ. وأخيراً يُنصح باختبار الغمر للأماكن المعرضة للماء قبل التسليم، والتحقق من تنظيف الخزانات وعزلها إن وجدت، والاحتفاظ بسجل بالأعمال المنفذة للرجوع إليه مستقبلاً.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

متى تحتاج العزل الحراري للأسطح؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• سقف ساخن ليلاً
• تكييف يعمل طويلاً في الصيف
• حرارة شديدة في الدور الأخير

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• غياب العزل الحراري تحت الحماية.
• عزل قديم متدهور — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في القريات

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. المعاينة الحرارية: نحدد المناطق الأعلى حرارة.
2. اختيار النظام: ألواح بوليسترين مبثوق أو رش فوم مع حماية.
3. التنفيذ: بالسماكة المكتوبة في العرض.
4. القياس والتوثيق: سماكة في نقاط موزعة.

القريات بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القريات

أخطاء شائعة نراها

• الاكتفاء بطلاء عاكس على سطح بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: السماكة الموثقة والمواد وأرقام التشغيلة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.