عزل الخزانات للشقق في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الخزانات في القريات؟

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل يحتاج خزان المياه في شقتك في القريات إلى عزل، وكيف تعرف أن المشكلة تستحق الإصلاح قبل أن تتفاقم؟ يسأل كثير من أصحاب العقارات هذا السؤال بعد ملاحظة بقع رطوبة على سقف الحمام أو تشقق في جدار الخزان. الجواب يعتمد على حالة الخزان نفسه ونوع المادة المطلوبة. فمعالجة جدران القبو تبدأ من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، وعزل أرضية الحمام أو البلكونة من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، أما حقن الشروخ فيبدأ من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي. وإذا كان الخزان قد بُني داخل الشقة أو على سطحها، فإن تنظيفه وتعقيمه يكلّفان من 300 إلى 700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. كما توجد خيارات للعزل السطحي مثل الأكريليك أو البولي يوريثان السائل من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، والممبرين البيتوميني من 15 إلى 35 ريالاً، وكلها تُختار بحسب طبيعة السطح وحركته.

تبدأ الزيارة الفنية بفحص الخزان وما حوله للوقوف على مصدر الرطوبة، ثم يُجرى اختبار الغمر الذي يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وهو اختبار يكشف التسرب الفعلي قبل تحديد نوع العزل. بعد ذلك يُنظَّف السطح ويُعالج الشروخ أو يُرش الفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية بسعر يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، أو تُركّب طبقة الإيبوكسي من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع. ولأن القريات تقع على ارتفاع نحو 497 متراً عن سطح البحر، فإن التباين الحراري بين الليل والنهار قد يكون ملحوظاً، ولذلك قد يُضاف عزل حراري بألواح البوليسترين المبثوق من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع لتحسين أداء الخزان والأسطح.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مساحة الجدران أو الأرضيات المتأثرة بالمتر المربع، وطول الشروخ المرئية بالمتر، وعدد الخزانات ومواقعها ونوع المادة المخزَّنة فيها، وأي صور توضح بقع الرطوبة أو التسرب. كما يفيد تحديد موعد يتيح الوصول إلى سطح المبنى أو غرفة الخزان، لأن الفحص الدقيق يحتاج إلى تصوير واضح للحالة وقياس المساحات بدقة. وبهذا تكون الزيارة قصيرة، ويصل العميل إلى عرض سعر مبني على حالته الفعلية.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الخزانات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• لون أو طعم غير معتاد للماء
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ الجدران والقاع.
• تلف العزل القديم — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القريات

ملاحظة فنية: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القريات

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من القريات

أخطاء شائعة نراها

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.