عزل الخزانات للفنادق والشقق المفروشة في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في عزل الخزانات

من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل. ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ المعاينة في القريات بفحص أعلى المبنى، لأن السطح هو أول ما يستقبل أثر المناخ، ومن ثم فإن أي عزل ضعيف هناك ينعكس على الطوابق الأسفل. يُفحص السطح أولاً للتأكد من سلامة طبقة العزل الحالية، سواء كانت ممبراناً بيتومينياً أو عزلاً سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان، ويُقدَّر السعر بحسب المساحة الفعلية، إذ يتراوح عزل السطح السائل بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والممبران البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. كما يُنظر في وجود شروخ تحتاج إلى حقن، وتتراوح تكلفة حقن الشرخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. ويُعد الارتفاع المعروف للمدينة، وهو نحو 497 متراً فوق سطح البحر، عاملاً يستحق الذكر عند الحديث عن تعرض الأسطح للحرارة والإشعاع الشمسي، فتبرز أهمية طبقة الحماية أو الطلاء العاكس الذي يتراوح سعره بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حالة الجدران والقبو وأماكن تسرب المياه، إذ لا يمكن تحديد نوع المعالجة قبل رؤية الأثر الفعلي للرطوبة. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف الاختيار بين الحقن والطلاء والرش على ما يظهر في الموقع. وكذلك عزل أرضيات الحمامات والشرفات بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، مع ملاحظة أن رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بإجراء اختبار الغمر، الذي تتراوح كلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، قبل إغلاق الطبقات النهائية، للتحقق من إحكام العزل فعلياً.

وبالنسبة للخزانات، فإن الفني يحتاج إلى معرفة أن تنظيف الخزان وتعقيمه يُحسب بين 300 و700 ريال للخزان، ويسبق أي عزل داخلي. ويكون العزل الداخلي للخزان بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتُضاف طبقة الإيبوكسي عند الحاجة بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع. وللعزل الحراري، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وهي خيار مناسب لتقليل انتقال الحرارة في الخزانات والأسطح المعرضة للشمس.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

متى تحتاج عزل الخزانات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص
• لون أو طعم غير معتاد للماء

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: شروخ الجدران والقاع.
• تلف العزل القديم.
• فواصل الصب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

الخطوات بالترتيب

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القريات

ما لا ننصح به

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.