عزل الخزانات بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الخزانات في القريات: السياق المحلي

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ قائمة الفحص في القريات بالتحقق من الرطوبة الصاعدة في جدران القبو وأرضياته، لأن هذا النوع من التسرب يحتاج معالجة قبل أي طبقة أخرى، وتتراوح كلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي من أكثر البنود التي تُدرس بعناية قبل الإقرار بالعمل. بعد ذلك يُفحص مستوى الحماية في الأرضيات المعرضة للماء كالحمامات والبلكونات، إذ يتراوح عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع. ويرتفع المكان عن سطح البحر بنحو 497 متراً، وهي معلومة تساعد الفني على تقدير ظروف التعرض والتعامل مع التغيرات الحرارية، لكنها لا تكفي وحدها لتحديد نوع المادة المناسبة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حالة الشروخ ومدى امتدادها، إذ تقع كلفة حقنها بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وكذلك طبيعة السطح نفسه؛ فهل هو خرساني مكشوف أم مغطى بطبقة قديمة تحتاج إزالة. ويُنصح بإجراء اختبار غمر لتأكيد نجاح المعالجة قبل إغلاق الطبقات، ويتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. كما تُحدد الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي أو الطلاء العاكس أو الرش بالفوم بعد المعاينة، وتتراوح أسعارها بين 35 و90 ريالاً، و10 إلى 30 ريالاً، و20 إلى 45 ريالاً للمتر المربع على التوالي.

وللفني، من المفيد أن يعرف أن تنظيف الخزانات وتعقيمها يبدأ من نحو 300 ريال للخزان ويصل إلى 700 ريال، وأن عزل الخزان من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويجب التأكد من ملاءمتها للاستخدام. وفي الأسطح، تتراوح كلفة العزل السائل الأكريليكي أو البوليوريثاني بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح العزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً، ويُضاف إليهما العزل الحراري بالألواح المبثوقة من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة إلى تحسين العزل الحراري.

تقليل التكلفة يبدأ بالتشخيص الصحيح: إصلاح النقطة الصحيحة مرة واحدة أرخص من تكرار الحلول. والعروض تُطبق فقط إن كانت معلنة رسمياً.

علامات تستدعي عزل الخزانات

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الخزانات:

• تسرب من الخزان بعد الفحص
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• لون أو طعم غير معتاد للماء

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: تلف العزل القديم.
• سبب شائع: شروخ الجدران والقاع.
• سبب شائع: فواصل الصب.

كيف نختار الأداة في القريات

حدود الأداة الأولى: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

الخطوات بالترتيب

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

القريات بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

أخطاء تكلّف أكثر

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.