معالجة رطوبة الجدران للمدارس والمنشآت التعليمية في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القريات

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لنتخيل صاحب مبنى تعليمي صغير، أو منشأة يعمل فيها الناس نهاراً ويجتمع فيها الطلاب والموظفون، وقد بدأ يلاحظ أن جدار الغرفة المطلة على الجهة الخلفية صار يحمل بقعاً داكنة بعد كل موسم مطر، وأن الطلاء ينتفخ ويتقشر من أسفل الجدار، وأن رائحة رطوبة خفيفة تتسلل إلى الفصول مع الصباح. هو لا يريد أن يتعامل مع المشكلة بالترقيع المؤقت، بل يريد أن يعرف مصدرها ويعالجها من جذورها قبل أن تمتد إلى الأسقف والأثاث وأجهزة التعليم.

تعني طبيعة القريات بالنسبة لحالته أن المكان يقع على ارتفاع نحو 497 متراً فوق سطح البحر، وهذا يجعل التعامل مع الجدران والأسطح مسألة تتعلق بعوامل الجو والتعرض للشمس والبرودة الليلية. لذلك يحتاج المبنى إلى تقييم دقيق لكل سطح على حدة: جدران القبو إن وجدت، وأرضيات الحمامات والبلكونات التي تتجمع عليها المياه، والأسطح المكشوفة، والخزانات المخصصة لمياه الشرب. ولكل منها معالجة مختلفة، فقد تحتاج جدران القبو إلى معالجة مستقلة تتراوح تكلفتها تقريباً بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بينما تكون عزلة الأرضيات أقل كلفة، بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. وتبقى حقن الشروخ الصغيرة، التي تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، خياراً مناسباً عندما تكون المشكلة محصورة في خطوط ضيقة.

وفي السياق نفسه، يُنصح بأن يبدأ صاحب المنشأة بتحديد الأولويات. فالأسطح الممبرين البيتوميني تُستخدم عادة في الأسطح الواسعة، وتتراوح كلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، أما العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان فيتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. ويُختار بين الخيارين بحسب حالة السطح وطبيعة الاستخدام اليومي له.

ويبدأ العمل العملي بخطوات واضحة: أولاً، فحص الجدران والأرضيات والأسطح لتحديد مواضع الرطوبة ومصدرها. ثانياً، إجراء اختبار غمر في المواضع المشتبه بها، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من مدى تسرب المياه. ثالثاً، معالجة الشروخ وتثبيت الأسطح المتضررة. رابعاً، تطبيق طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، ثم طبقة الإيبوكسي عند الحاجة، مع مراعاة الطبقات الحرارية مثل ألواح البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. وأخيراً، تنظيف الخزانات وتعقيمها وعزلها من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب عند الحاجة، بكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان في التنظيف وبين 25 و60 ريالاً للمتر المربع في العزل.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع سوداء
• رائحة عفن
• تقشر الدهان وتملح

أسباب نراها في الميدان

• رطوبة صاعدة من الأرض — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تسرب ماسورة.
• تكثف.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس الرطوبة: نرسم امتدادها.
2. تحديد السبب: تسرب أم تكثف أم رطوبة صاعدة.
3. المعالجة: حسب السبب.
4. التشطيب: بمواد تسمح للجدار بالتنفس حيث يلزم.

القريات بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق الرطوبة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم السبب والمعالجة المقترحة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.