معالجة رطوبة الجدران للفلل في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

معالجة رطوبة الجدران في القريات: السياق المحلي

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ المعاينة في فلل القريات بفحص الجدران الأرضية والقبوات أولاً، لأن الرطوبة في هذه المنطقة تظهر غالباً من الأسفل ومن الجدران الملاصقة للتربة، ويكون الفحص عند هذه النقاط هو الأساس قبل تحديد أي معالجة. يلي ذلك فحص أرضيات الحمامات والشرفات، إذ تتسرب المياه منها إلى الطوابق السفلية إذا كانت طبقات العزل فيها تالفة. ويُعد اختبار الغمر من الخطوات المهمة في هذه المرحلة، إذ يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، ويكشف بدقة مواضع التسرب قبل الشروع في أي عمل. كما يُفحص السطح العلوي للفيلا، ويُراعى فيه وجود الشروخ التي تحتاج إلى حقن، وتقدر تكلفته بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو قرار اختيار نوع العزل نفسه، لأن ذلك يتوقف على حالة كل سطح وطبيعة الاستخدام. فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح العزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال، ويُحسم الاختيار بعد الفحص. وكذلك يُترك تحديد نوع الطبقات الحاجزة وسماكتها، وما إذا كانت الجدران تحتاج إلى طبقة إيبوكسي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، أو إلى رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال، أو إلى طلاء عاكس بين 10 و30 ريال. ويُقدَّر ذلك كله على الموقع بعد أخذ قياسات دقيقة للمساحات.

وللفني، من المفيد أن يُدوِّن الارتفاع عن سطح البحر في المنطقة، وهو نحو 497 متراً، عند مراجعة ظروف التجفيف والتطبيق. ويُحسب سعر الخزانات بشكل منفصل، فتنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وإذا كان المطلوب عزلاً حرارياً إضافياً، فتُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُنصح بتثبيت التكلفة النهائية بعد إتمام المعاينة وتحديد الكميات الفعلية.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

علامات تستدعي معالجة رطوبة الجدران

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تقشر الدهان وتملح
• رائحة عفن
• بقع سوداء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: تكثف.
• تسرب ماسورة — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة صاعدة من الأرض — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس الرطوبة: نرسم امتدادها.
2. تحديد السبب: تسرب أم تكثف أم رطوبة صاعدة.
3. المعالجة: حسب السبب.
4. التشطيب: بمواد تسمح للجدار بالتنفس حيث يلزم.

القريات بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من القريات

ما لا ننصح به

• الدهان فوق الرطوبة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: السبب والمعالجة المقترحة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.