عزل القواعد والبدرومات بتقرير فني موثّق برمز تحقق في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العلا في عزل القواعد والبدرومات

ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ القصة عادة من تفصيلة صغيرة، كأن يلاحظ صاحب عقار قديم بقعة داكنة على جدار القبو بعد أيام ممطرة، أو تظهر رطوبة خفيفة في أرضية الحمام لا تختفي مهما جُففت. يتجاهل كثيرون هذه العلامات في البداية، ثم تتسع الرطوبة وتتراكم الأضرار حتى تصبح معالجتها أكثر كلفة وإزعاجاً. الدرس الذي يتكرر في مثل هذه الحالات أن العزل لا يُعامل كبند ثانوي، بل هو حماية للبنية كلها من الماء والحرارة معاً.

في العلا تحديداً، وعلى ارتفاع 697 متراً عن سطح البحر، تتباين الظروف المناخية بين النهار والليل، ويؤثر ذلك في تمدد المواد وانكماشها وظهور الشروخ الدقيقة مع الوقت. لذلك يحتاج كل تقييم في هذا المكان إلى تشخيص دقيق لا يكتفي بالمظهر. تبدأ المعالجة عادة بمعالجة جدران القبو التي تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وعزل أرضيات الحمامات والبلكونات بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، مع إمكانية إضافة طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وحقن الشروخ الظاهرة بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. أما الأسطح فيمكن عزلها بالمواد السائلة أو بالممبرين البيتوميني، وتتراوح الكلفة بين 8 و25 ريالاً أو بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع على التوالي.

ولأن الهدف هو التأكد من النتيجة لا الاكتفاء بالتنفيذ، يُنصح بالترتيب التالي: أولاً، إجراء كشف ميداني لتحديد مصدر الرطوبة وحالة الشروخ. ثانياً، تحديد نوع المعالجة لكل سطح، واختيار طبقة الإيبوكسي أو رش الفوم البولي يوريثان عند الحاجة، بكلفة تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع للإيبوكسي، وبين 20 و45 ريالاً للمتر المربع لرش الفوم. ثالثاً، تنفيذ اختبار غمر بكلفة بين 200 و500 ريال لكل مرة للتحقق من كفاءة العزل قبل إغلاق الأعمال. رابعاً، عزل الخزانات وتنظيفها وتعقيمها، وتتراوح كلفة التنظيف بين 300 و700 ريال للخزان، وكلفة العزل الداخلي لخزانات مياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وأخيراً، إضافة ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع لتحسين أداء المبنى حرارياً.

يصلك بعد الزيارة تقرير فني موثّق برمز تحقق يمكن لأي طرف التأكد منه من صفحة التحقق على موقعنا.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو
• ماء يرشح بعد المطر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.
• سبب شائع: تصريف أمطار نحو الأساس.
• شروخ فواصل الصب.

كيف نختار الأداة في العلا

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

العلا بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل القواعد والبدرومات في العلا

أخطاء شائعة نراها

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ماذا تستلم

يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.