عزل الإيبوكسي للعمائر السكنية في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العلا في عزل الإيبوكسي

ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف العلا: طريق الملك عبدالله.

في العلا تبدأ المعاينة بالقبو والجدران الملامسة للتربة، لأن الرطوبة الصاعدة من الأرض هي الأكثر شيوعاً في العمائر السكنية، وتُقاس تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو ما يجعل تحديد المساحة الفعلية قبل أي قرار أمراً مهماً. يلي ذلك فحص أرضيات الحمامات والبلكونات، إذ تتراوح تكلفة عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُنصح بالتحقق من الشروخ في الأسطح والجدران، فحقنها يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. كما يُفحص السطح العلوي للعمارة أولاً لأنه أول ما يتأثر بالتغيرات الحرارية الكبيرة بين ساعات النهار والليل في هذه المنطقة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الاختيار بين المواد المتاحة لكل سطح، مثل الفرق بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان الذي يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وكذلك يُحدد الفني الحاجة إلى طبقة الحماية أو الطلاء العاكس التي تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وإلى طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وذلك حسب حالة السطح ونوع الاستخدام. ويُقترح كذلك إجراء اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتأكد من سلامة العزل قبل تسليم العمل.

وللفني فيما يخص الخزانات أن تنظيف الخزان وتعقيمه قبل العزل يكلّف ما بين 300 و700 ريال للخزان، وأن عزل داخله بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وتجدر الإشارة إلى أن العلا تقع على ارتفاع 697 متراً عن سطح البحر، وهو ما يؤثر في طريقة التعامل مع الأسطح المكشوفة. وبالنسبة للعزل الحراري، فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويمكن الجمع بينها وبين رش الفوم البولي يوريثاني مع الحماية الذي يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، وذلك بحسب المساحة والتصميم القائم.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

كيف نختار الأداة في العلا

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

العلا بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من العلا

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.