عزل الإيبوكسي للعيادات والمنشآت الصحية في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في العلا: السياق المحلي

ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف العلا: طريق الملك عبدالله.

تبدأ المعاينة في منشآت العلا الصحية بفحص القبو والأرضيات الملاصقة للتربة، لأن الرطوبة الصاعدة من الأساسات تُعدّ من أكثر المشكلات تكراراً في مثل هذه المباني. ويُنصح بتقدير تكلفة معالجة جدران القبو، وهي من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، قبل اتخاذ أي قرار بالعزل. ثم تأتي الحمامات والبلكونات، حيث يُحسب عزلها بمعدل يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع. كما يُفحص السطح، ويمكن أن يُعالج بعزل سائل من الأكريليك أو البولي يوريثان بسعر يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو بممبرين بيتوميني بسعر من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. وتُعدّ الشروخ أول ما يجب توثيقه، إذ تُقدَّر تكلفة حقنها من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد الحاجة الفعلية إلى الطبقات الإضافية، مثل طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، وقيمتها من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع، وكذلك طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، إذ تختلف الحاجة إليها باختلاف طبيعة الأسطح وحالتها. ويُترك كذلك تقدير ما إذا كان الأمر يستدعي رش الفوم البولي يوريثاني مع الحماية بسعر يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري بسعر من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع. وفي حال وجود خزانات مياه، فإن الفني يحتاج إلى تقييم الحالة قبل تحديد ما إذا كانت تكفيها عملية التنظيف والتعقيم التي تتراوح تكلفتها بين 300 و700 ريال للخزان، أم تستدعي عزلها من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع.

ومن المفيد للفني أن يضع في حسبانه أن ارتفاع العلا عن سطح البحر يبلغ نحو 697 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الاعتبار عند اختيار المواد ومراحل المعالجة. ويُستحسن أن يُعدّ الفني قائمة بالمساحات الفعلية قبل زيارة الموقع، ويُدوّن فيها الأسطح المستوية والجدران والخزانات ونقاط الشروخ، ثم يُحدّد الاختبار المناسب للغمر عند الحاجة، إذ تتراوح تكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. وبهذا يكون العرض المقدَّم للعميل واضحاً ومبنياً على المعاينة لا على الافتراض.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في العلا

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — العلا

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من العلا

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.