عزل الإيبوكسي بدون تكسير في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في العلا: السياق المحلي

يقع العلا على طريق الملك عبدالله أو بالقرب منها. يرتفع مركز العلا نحو 697 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ القصة عادةً بملاحظة صغيرة: بقعة رطوبة في زاوية الجدار، أو لون باهت يظهر على سقف الحمام بعد موسم الأمطار. يعتقد صاحب العقار أن الأمر لا يعدو مشكلة تجميلية يمكن إخفاؤها بطلاء جديد، ثم يكتشف بعد أشهر أن الماء يتسرب من الأسفل أو من الأسطح، وأن الإصلاح السطحي لم يوقف شيئاً. هذه الحكاية تتكرر كثيراً مع المباني القديمة والأقبية والأسطح المكشوفة، وفيها درس واضح: الوقاية أرخص من الترميم المتأخر.

في العلا، يحمل المكان حقائق تهم أي مالك يفكر في العزل. فالارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 697 متراً، وهو ما ينعكس على طبيعة المناخ والتغيرات الحرارية بين النهار والليل، فيتمدد الإسمنت ويتقلص مع الوقت ويظهر الشروخ. لذلك تبرز خدمة حقن الشروخ التي تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر، إلى جانب معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وعزل أرضية الحمام والبلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. أما العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق فيتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وهو خيار يخفف الحمل على أجهزة التكييف في الأسطح والجدران الخارجية.

ولمن يريد التخطيط بهدوء، فالمسار المعقول يبدأ بفحص الموقع وتحديد مصدر الرطوبة، ثم إجراء اختبار غمر لمنطقة محددة بسعر يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتأكد من محكم الحماية قبل الاستمرار. بعدها تُحقن الشروخ وتُعالج الجدران، ثم تُطبق طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع حيثما يلزم، وتُضاف طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. وأخيراً تُراجع الأسطح، فيُختار بين العزل السائل بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، مع مراعاة تنظيف الخزانات وتعقيمها وعزلها من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب عند الحاجة.

هدف الفحص بالأجهزة أن يكون أي فتح — إن لزم — في نقطة واحدة محددة بدل التكسير العشوائي، وفي بعض الحالات لا يلزم فتح أصلاً.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.
• تجهيز غير كافٍ.

كيف نختار الأداة في العلا

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — العلا

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من العلا

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.