عزل الإيبوكسي بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في العلا: السياق المحلي

يقع العلا على طريق الملك عبدالله أو بالقرب منها. يرتفع مركز العلا نحو 697 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تُعدّ الرطوبة الصاعدة من الجدران والأرضيات أكثر المشكلات شيوعاً في العقارات القديمة، وتظهر غالباً على هيئة بقع داكنة وتقشّر في الطلاء ورائحة عفن. ومع أن هذا النوع من العقار يحتاج عادةً إلى معالجة جدران القبو أو طبقة حماية تمنع تسرّب الماء، فإن أسعار هذه المعالجات تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع لمعالجة القبو، وبين 10 و30 ريال للمتر المربع لطبقة الحماية والطلاء العاكس، ويختلف السعر النهائي بحسب حالة الجدار ومساحته.

وفي العلا، يرتفع الموقع نحو 697 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يعني تبايناً واضحاً في الحرارة والرطوبة بين الليل والنهار، وهو ما يجعل العزل الحراري بالألواح البوليسترينية المبثوقة، التي تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، خياراً مدروساً للأسطح والجدران الخارجية. كما أن الأسطح المكشوفة تحتاج غالباً إلى عزل سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو عزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، مع حقن الشروخ بتكلفة من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي عند الحاجة.

قبل حجز الزيارة، يُنصح بالسؤال عن مساحة المنطقة المطلوب عزلها بدقة، وعن نوع المشكلة الظاهرة، سواء كانت تسرباً من الأعلى أو رطوبة من الأرض، وعمّا إذا كان الخزان يحتاج تنظيفاً وتعقيماً بتكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، أو عزلاً داخلياً لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. كما يُستحسن طلب اختبار الغمر، الذي يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتحقق من فعالية العزل قبل إغلاق المنطقة.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العلا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.
• تجهيز غير كافٍ.

كيف نختار الأداة في العلا

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — العلا

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة العلا

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.