عزل الأرضيات والبلكونات للعيادات والمنشآت الصحية في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العلا

ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في العيادات والمنشآت الصحية بالعلا من تسرب الرطوبة عبر أرضيات الحمامات والبلكونات، حيث تتجمع المياه عند الوصلات والمصارف ثم تتسلل إلى الطبقات السفلية، فتظهر آثارها على الدهانات والسيراميك. ويعالج ذلك عادةً بعزل أرضية الحمام أو البلكونة، وتكون التكلفة من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، مع طبقة حماية أو طلاء عاكس من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع عند الحاجة. وفي الحالات التي تظهر فيها شروخ على الأسطح، تُحقن الشروخ بتكلفة من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي.

أما المكان نفسه فيغيّر طريقة التعامل مع هذه المشكلة، إذ تقع العلا على ارتفاع 697 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني أن المنشآت هنا تتعرض لتباين حراري واضح بين النهار والليل، وهو ما يجعل الاختيار بين مواد العزل وفقاً لطبيعة السطح والحركة الحرارية أمراً مهماً. فعلى الأسطح المكشوفة تُستخدم الأنظمة السائلة أو الممبرين البيتوميني، بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع للسائل، وبين 15 و35 ريال للمتر المربع للممبرين. كما يمكن إضافة ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بتكلفة من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع لتحسين الأداء الحراري. وبالنسبة للخزانات المرتبطة بالمنشأة، تتوفر خدمة التنظيف والتعقيم بتكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، إضافة إلى عزل داخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة يُسأل عادةً عن مساحة الأرضية أو البلكونة المراد عزلها، وعن موقع التسرب إن كان معروفاً، وعن وجود جدران قبو أو أجزاء متصلة بالتربة تحتاج معالجة، وتكلفتها من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع. كما يُسأل عن نوع السطح الحالي وما إذا كان يحتاج طبقة إيبوكسي، وتتراوح تكلفتها من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع، وعن إمكانية إجراء اختبار غمر لتأكيد نجاح العزل، وتبلغ تكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. وتُختتم هذه المعلومات بتحديد ما إذا كان العمل يتطلب رش فوم بولي يوريثان مع حماية بتكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، بما يتناسب مع احتياجات المنشأة الصحية.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

أسباب نراها في الميدان

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في العلا

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — العلا

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من العلا

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.