عزل الأرضيات والبلكونات بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العلا

ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في العلا، حيث يرتفع المكان نحو 697 متراً عن سطح البحر، تبدأ أول قائمة الفحص بالأسطح والبلكونات المكشوفة، لأنها الأكثر تعرضاً للتقلبات الحرارية ولتسرب المياه عند الشروخ الصغيرة. ويُفحص بعدها الجزء السفلي من المبنى، إذ تُقدَّر معالجة جدران القبو بما بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد السعر النهائي بعد رؤية الرطوبة ومصدرها. أما أرضيات الحمامات والبلكونات فيُنظر فيها بعد ذلك، وتتراوح تكلفة عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، مع طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد نوع المعالجة المناسبة، فالشروخ تُقاس بالمتر الطولي ويتراوح حقنها بين 40 و120 ريالاً للمتر، وقد تكفي طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع في بعض الأرضيات، بينما تحتاج أسطح أخرى إلى رش فوم البولي يوريثان بسعر يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، أو إلى عزل سائل أكريليكي أو بولي يوريثاني بين 8 و25 ريالاً، أو إلى ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً. ولا يُعرف قبل الفحص أيّ هذه الحلول أنسب، لذلك تُجرى عادةً اختبارات غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتحقق من إحكام العزل.

وللفني أن يضع في حسبانه أن الخزانات تحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل أي عزل، وتتراوح تكلفة ذلك بين 300 و700 ريال للخزان، ثم يُعزل الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان العزل الحراري مطلوباً، فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بتدوين الارتفاع عن سطح البحر في تقرير الزيارة، لأنه يؤثر في اختيار المواد وطريقة تطبيقها وفي توقيت الأعمال.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.

الأدوات المستخدمة في العلا

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العلا

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في العلا

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.