عزل الأرضيات والبلكونات طوارئ وعاجل في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العلا في عزل الأرضيات والبلكونات

ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في إحدى الليالي الممطرة، استيقظ صاحب عقار قديم على صوت قطرات تتساقط في زاوية من غرفته، ثم لاحظ بقعاً داكنة تزحف على الجدار ببطء. ظن في البداية أن الأمر عابر، لكنه مع مرور الأيام بدأ يشعر بأن رطوبة خفية تتسلل إلى كل ما حولها، وأن البلكونة نفسها صارت تحتاج إلى من يعيد إليها الأمان. هكذا وجد نفسه يبحث عن حل عاجل يوقف التسرب قبل أن يتحول الضرر إلى تكلفة أكبر.

تبدأ الصورة بالوضوح حين نعرف أن العلا تقع على ارتفاع 697 متراً عن سطح البحر، وأن هذا الموقع الجبلي يجعل المباني تتعرض لتقلبات واضحة بين حرارة النهار وبرودة الليل. ولهذا تبدو حقائق الخدمة هنا أقرب إلى حالة صاحب العقار مما يظن. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وعزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وطبقة الحماية العاكسة بين 10 و30 ريال للمتر المربع. وإذا كانت المشكلة في الشروخ، فإن حقنها يُحسب بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، بينما يبدأ اختبار الغمر لتأكيد سلامة العمل من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. أما إن كان السطح نفسه هو مصدر التسرب، فيمكن الاختيار بين عزل سائل بسعر من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع.

ولأن الخطوة الأولى تحدد كل ما بعدها، ابدأ بمعاينة المكان وتحديد موضع الرطوبة بدقة، ثم اختر طريقة المعالجة المناسبة لطبيعة كل جزء من العقار. بعد ذلك، نفّذ الحقن للشروخ إن وُجدت، ثم طبّق طبقة الأساس التي تناسب الأرضية أو البلكونة. وفي حال وجود خزان مياه، فابدأ بتنظيفه وتعقيمه، ثم عزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب. وأخيراً، أجرِ اختبار الغمر للتحقق من محكم العزل، وإن لزم الأمر أضف ألواح العزل الحراري التي تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع لتقليل تأثير تقلبات الحرارة في جبال العلا.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العلا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• مصرف مسدود.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

العلا بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة العلا

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.