عزل الممبرين البيتوميني للشقق في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العلا في عزل الممبرين البيتوميني

يقع العلا على طريق الملك عبدالله أو بالقرب منها. يرتفع مركز العلا نحو 697 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

المشكلة الأكثر شيوعاً في الشقق التي تعلوها أسطح بالممبرين البيتوميني في العلا هي تسرب المياه عبر وصلات الممبرين وحول فتحات الصرف والأطراف، وغالباً ما يظهر أثرها كبقع رطوبة في سقف الطابق الأخير. وفي هذه الحالة يكون الحل الأكثر منطقية هو عزل سطح ممبرين بيتوميني، وقد تتراوح كلفته بين 15 و35 ريال للمتر المربع، مع معالجة الشروخ الصغيرة بحقنها بتكلفة تبدأ من 40 ريالاً للمتر الطولي. أما الممبرين القديم المتقادم فيُعالج عادة بطبقة سائلة من الأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، وذلك عندما لا يكون الهدف إزالة الطبقة القديمة بالكامل.

تؤثر طبيعة المكان في طريقة التعامل مع هذه المشكلة، فالعلا تقع على ارتفاع 697 متراً عن سطح البحر، ومن ثم تتعرض الأسطح لتقلبات حرارية واضحة بين النهار والليل، وهذا يجعل الفاصل بين الطبقات وأهمية عزل الحرارة جزءاً من التقييم لا إضافة لاحقة. ويُنصح عادة بإضافة ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بتكلفة من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع، مع طبقة حماية أو طلاء عاكس بتكلفة من 10 إلى 30 ريالاً للمتر المربع، لتقليل تمدد الممبرين وتقلصه المتكرر، وهو ما يطيل عمر العزل.

قبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عن عمر الممبرين الحالي ونوعه، وهل ظهرت تسريبات داخل الشقة أو في الجدران المجاورة للسطح، وهل توجد حالات سابقة من الرطوبة في الطابق الأخير، وما إذا كانت هناك خزانات مياه على السطح تحتاج إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع. كما يُفضّل أن تسأل عن إمكانية إجراء اختبار غمر لتحديد موضع التسرب قبل البدء، وكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج عزل الممبرين البيتوميني؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الممبرين البيتوميني:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لحام غير محكم للوصلات.
• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.

كيف نختار الأداة في العلا

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — العلا

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من العلا

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.