تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة للاستراحات والمزارع في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العلا

يقع العلا على طريق الملك عبدالله أو بالقرب منها. يرتفع مركز العلا نحو 697 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتسرب مياه الأمطار إلى سقف استراحتك أو جدران مزرعتك في العلا كلما هطل المطر، وتتساءل إن كان الحل مجرد طلاء أم أن الأمر أعمق من ذلك؟ في هذه المدينة الواقعة على ارتفاع 697 متراً عن سطح البحر، تتفاوت أسعار المعالجة بحسب نوع الضرر ونوع المادة. فمعالجة جدران القبو تبدأ من 50 ريالاً وتصل إلى 150 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح رش فوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وتبدأ حقن الشروخ من 40 ريالاً للمتر الطولي. أما عزل السطح بالمواد السائلة مثل الأكريليك أو البولي يوريثان فيكلّف من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، والممبرين البيتوميني من 15 إلى 35 ريالاً. وإذا كان الخزان هو مصدر القلق، فتنظيفه وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

يبدأ الفحص بمعاينة السطح والجدران من الداخل والخارج لتحديد مواضع الرطوبة وامتدادها، مع تتبع مسار الشروخ وتحديد ما إذا كانت نشطة أم قديمة. بعد ذلك يُجرى اختبار الغمر على المناطق المشتبه بها، وهو اختبار يُحسب بسعر ثابت يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، ويكشف بدقة نقطة الدخول الفعلية للماء قبل تحديد نوع العزل المطلوب. ويُفحص الخزان كذلك للتأكد من سلامة جدرانه الداخلية، ويُحدد ما إذا كانت الألواح العازلة الحرارية بالبوليسترين المبثوق، وسماكتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، لازمة لتحسين الأداء الحراري إلى جانب الحماية من الماء.

قبل الزيارة، من المفيد أن يجهّز العميل مخططات المبنى إن توفرت، وأن يوثّق بالصور أو الفيديو مواضع التسرب وأوقات ظهورها، خاصةً بعد هطول الأمطار. كما يُستحسن تحديد استخدام كل مساحة، سواء كانت حماماً أو بلكونة أو قبواً أو سطحاً مكشوفاً، وإبلاغ الفريق بمصدر مياه الخزان إن كان الهدف تعقيمه. وأخيراً، يُفضَّل إخلاء المساحات المراد فحصها من الأثاث والمفروشات، لتسهيل الوصول إلى الجدران والأرضيات وتسريع إجراء الاختبارات.

الاستراحات والمزارع مساحات مفتوحة بخطوط طويلة وخزانات كبيرة واستخدام متقطع، فنفحص بعد فترة الهدوء وقبل موسم الاستخدام.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العلا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقعة تتسع في سقف الدور الأخير
• ماء متجمع على السطح لا يُصرَّف
• قطرات من السقف أثناء المطر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تلف العزل عند الأطراف — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: مصرف مسدود.
• سبب شائع: شق في العزل حول قاعدة خزان أو تكييف.

الأدوات المستخدمة في العلا

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. حماية ما تحت التسرب: أبعد الأجهزة الكهربائية وضع وعاءً تحت موضع التقطير.
2. تصريف السطح: نظّف المصارف ليخرج الماء المتجمع.
3. معاينة بعد توقف المطر: نحدد موضع النفاذ بالرطوبة والمعاينة.
4. المعالجة: إصلاح موضعي أو عزل كامل مع اختبار غمر.

جدول الحقائق والتكلفة — العلا

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة العلا

ما لا ننصح به

• انتظار الصيف لإصلاح تسرب الشتاء

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم موضع النفاذ والمعالجة المقترحة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.