العزل الحراري للأسطح للدوبلكس في العلا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العلا في العزل الحراري للأسطح

ارتفاع مركز العلا عن سطح البحر قرابة 697 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص في الدوبلكس بالعلا بالسطح نفسه، لأن الحرارة المرتفعة في المنطقة تجعل السطح أول موضع يتأثر بالتمدد والانكماش وتشقق الطبقات القديمة. لذلك يُفحص أولاً وجود شروخ في الخرسانة أو عند أطراف السطح، وتقدَّر تكلفة حقنها بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، ثم يُحدَّد نوع المعالجة المناسب. ويُقارن الفني بين الخيارات المتاحة، فعزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح سعره بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح سعر السطح بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ويُختار الأنسب بعد المعاينة. كما يُفحص وجود أي تسرب في البلكونات وأرضيات الحمامات، إذ تتراوح تكلفة عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، ويُعد اختبار الغمر بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة وسيلة مناسبة للتحقق من إحكام العزل قبل إغلاق الطبقة النهائية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد مدى تدهور الطبقات القديمة، وهل تحتاج إلى إزالة كاملة أم تكفيها طبقة حماية أو طلاء عاكس يتراوح سعرها بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. ويُترك كذلك تقدير كمية الفوم البولي يوريثان مع الحماية، الذي يُحتسب بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وذلك حسب حالة السطح وشكله. ويُترك أيضاً قرار معالجة جدران القبو إن وُجد، إذ تتراوح معالجتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع تبعاً لدرجة الرطوبة ومصدرها. وتُقيَّم في المعاينة كذلك حاجة الدوبلكس إلى ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، التي تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، لتحسين العزل الحراري للسطح الذي يتعرض لأشعة الشمس الشديدة.

وللفني معلومة مفيدة، وهي أن العلا تقع على ارتفاع 697 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل التباين بين حرارة النهار وبرودة الليل واضحاً، ويؤثر ذلك في اختيار المواد ومواعيد التنفيذ. وإذا كان الدوبلكس يحتوي على خزان مياه، فيُنصح بتنظيفه وتعقيمه بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ثم عزل داخله بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُراعى دائماً أن تُدوَّن جميع الأرقام في عرض السعر الرسمي، وأن تُحدَّد الكميات بعد المعاينة الفعلية للموقع.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج العزل الحراري للأسطح؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العلا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تكييف يعمل طويلاً في الصيف
• حرارة شديدة في الدور الأخير
• سقف ساخن ليلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: غياب العزل الحراري تحت الحماية.
• سبب شائع: عزل قديم متدهور.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات العزل الحراري للأسطح كما ننفذها

1. المعاينة الحرارية: نحدد المناطق الأعلى حرارة.
2. اختيار النظام: ألواح بوليسترين مبثوق أو رش فوم مع حماية.
3. التنفيذ: بالسماكة المكتوبة في العرض.
4. القياس والتوثيق: سماكة في نقاط موزعة.

العلا بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من العلا

أخطاء تكلّف أكثر

• الاكتفاء بطلاء عاكس على سطح بلا عزل

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: السماكة الموثقة والمواد وأرقام التشغيلة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.