عزل الأرضيات والبلكونات للفنادق والشقق المفروشة في الوجه

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في الوجه؟

يبعد مركز الوجه نحو 0٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. يرتفع مركز الوجه نحو 19 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في الوجه تبدأ المعاينة دائماً بالسؤال عن الأرضيات الأقرب إلى الماء، أي أرضيات الحمامات والبلكونات، لأنها الأكثر تعرضاً للتسرب والرطوبة المتكررة. ويُفحص أولاً وجود شروخ تمتد على الأرضية أو عند التقائها بالجدران، إذ تُقدَّر تكلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهي خطوة تسبق أي طبقة عزل. كما يُفحص سطح الميل نحو المصارف، لأن الماء الراكد على البلكونة يتسلل بسرعة إلى ما تحتها. وعند الفنادق والشقق المفروشة تحديداً يُنصح بفحص الخزانات والقبو، فالرطوبة فيهما تتراكم بصمت، ومعالجة جدار قبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، لذلك يُحدَّد نطاق الفحص من البداية بدقة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع المادة نفسه. فعزل أرضية الحمام والبلكونة يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، لكن الاختيار بين السائل والممبرين البيتوميني والرش بالفوم يعتمد على حالة السطح وحركته ومدى تعرضه للشمس. فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال، والرش بفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية بين 20 و45 ريال. وكذلك تُقرَّر الحاجة إلى طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، وتتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، أو طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال، وذلك وفق الاستعمال المتوقع للمكان. ويُنفَّذ اختبار الغمر، بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، قبل إغلاق الأعمال والتسليم.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الموقع يقع على ارتفاع 19 متراً عن سطح البحر وعلى بُعد 0.7 كيلومتر من ساحل البحر، وهو ما يعني تعرضاً للرطوبة الملحية المحمّلة بالهواء البحري، فيُفضَّل التحقق من مقاومة المواد للأملاح وتثبيت الأسطح جيداً قبل الطلاء. وعند عزل الخزانات يُبدأ بتنظيف الخزان وتعقيمه بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ثم يُطبَّق العزل الداخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وإذا كان المطلوب عزلاً حرارياً إضافياً فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الوجه

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — الوجه

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الوجه

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.