عزل الإيبوكسي قبل الشراء أو الاستلام في بدر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الإيبوكسي في بدر؟

يرتفع مركز بدر نحو 109 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل يمكن لعزل الإيبوكسي أن يوقف تسرب الرطوبة من جدران القبو أو أرضية الحمام في بدر قبل أن أدفع ثمن العقار أو أستلمه؟ الجواب يعتمد على ما يظهر فعلاً عند الفحص، فالمعالجة تختلف من موقع إلى آخر. في الحالات التي يكون فيها الضرر في جدران القبو، تتراوح تكلفة المعالجة بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بينما يقع عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. أما طبقة الإيبوكسي نفسها فتكلفتها من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع، وتُضاف إليها طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة.

يبدأ الفحص بمعاينة السطوح بحثاً عن البقع الداكنة والتقشر وآثار الملح على الجدران، ثم يُجرى اختبار غمر لمعرفة مدى تسرب الماء، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. وعند وجود شروخ تُحقن بالمادة المناسبة بتكلفة من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي. وإذا كان السطح مكشوفاً فيُنظر في عزل سائل من الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو عزل بممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، أو رش فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان في العقار خزان مياه فتتراوح تكلفة التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن عزل داخله بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وللعزل الحراري تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً تقريبياً للعقار يوضح مساحات القبو والحمامات والبلكونات والسطح والخزانات، وأن يحدد الأماكن التي لاحظ فيها رطوبة أو بقعاً أو تسرباً في الفترات الماضية، مع تصوير هذه الأماكن في أوقات مختلفة إن أمكن. كما ينبغي أن يُعدّ قائمة بأسئلة عن تاريخ أي معالجة سابقة للعقار، ويحضّر مكاناً لتصريف الماء والوصول إلى الخزانات. ويُفضّل أن يُكتب كل ذلك في نسخة واضحة تُسلّم للفاحص عند وصوله.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الإيبوكسي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في بدر

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — بدر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة بدر

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.