عزل الحمامات والمطابخ للفنادق والشقق المفروشة في بقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز بقيق في عزل الحمامات والمطابخ

يرتفع مركز بقيق نحو 83 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع بقيق على طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن بقيق: تضم بقيق 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

ابدأ الفحص في بقيق بالحمامات والمطابخ المجاورة للجدران الخارجية أو المطلة على الواجهات، لأن الرطوبة تتسلل فيها أولاً عبر الوصلات والأرضيات المتصلة بالبلكونات. يُفحص أولاً الجزء السفلي من الجدران وأي أثر لبقع داكنة أو تقشّر في الدهان، ثم تُفحص أرضيات الحمامات والبلكونات بحثاً عن ميلان غير كافٍ نحو المصارف أو تشقق عند الأطراف. ويُنظر كذلك في القبو إن وُجد، إذ تُقدَّر معالجة جدرانه بين 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، ويُقدَّر عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، وذلك بحسب حالة الطبقة الأصلية ومدى تهالكها.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد نوع المعالجة المناسبة لكل موقع، فقد تكفي طبقة حماية أو طلاء عاكس بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع في الأسطح المعرّضة للشمس، بينما تحتاج الأرضيات المعرّضة للمياه الدائمة إلى طبقة إيبوكسي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع. وتُحدَّد الشروخ التي تحتاج إلى حقن بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُجرى اختبار الغمر لتأكيد سلامة العزل قبل إغلاق الطبقة، وتُقدَّر تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. أما الأسطح الكبيرة فيُدرس فيها بين الفوم البولي يوريثان المرشوش مع طبقة حماية، بسعر يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، والعزل السائل الأكريليكي أو البولي يوريثاني، بسعر يتراوح بين 8 و25 ريال، أو الممبرين البيتوميني، بسعر يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع.

من المفيد للفني أن يدوّن ارتفاع المكان عن سطح البحر، وهو 83 متراً في بقيق، ليأخذه في الحسبان عند تقدير الجفاف والتهوية وظروف التطبيق. وإذا كان الفندق أو الشقة المفروشة يحتوي على خزانات مياه، فيُنصح بتنظيفها وتعقيمها بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن عزل داخلها بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما تُضاف ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، عند الحاجة إلى تحسين عزل الأسطح والجدران الخارجية.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

متى تحتاج عزل الحمامات والمطابخ؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الحمامات والمطابخ:

• بقعة تحت الحمام في الدور الأسفل
• رطوبة حول الدش
• جراوت متآكل

أسباب نراها في الميدان

• زوايا بلا شريط عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• عزل أرضية تالف.
• محيط الصفاية — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في بقيق

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: نفرق بين ماسورة وعزل أرضية.
2. التجهيز: سطح نظيف ومعالجة الشروخ.
3. الزوايا والتفاصيل: شريط عزل حول الصفايات والعتبة.
4. اختبار الغمر: لا تبليط قبل نجاحه.

بقيق بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الحمامات والمطابخ في بقيق

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الأرضية وماسورة التغذية تسرب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار الغمر وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.