عزل الإيبوكسي للدوبلكس في خليص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز خليص في عزل الإيبوكسي

ارتفاع مركز خليص عن سطح البحر قرابة 94 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يُبدأ الفحص في دوبلكس خليص بالقبو والجدران الملامسة للتربة، لأن الرطوبة القادمة من الأسفل هي المشكلة الأكثر شيوعاً هنا، وتُقدَّر معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي الخطوة التي تحدد نطاق العمل كله. بعد ذلك تُفحص الأرضيات المعرّضة للماء كأرضية الحمام والبلكونة، حيث يتراوح عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، مع التحقق من الشروخ الظاهرة لأنها تُعالج بالحقن بسعر يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. وتحتاج الخزانات العلوية إلى الفحص الأولي أيضاً، إذ يُقدَّر تنظيفها وتعقيمها بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخلها بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. أما السطح فيُفحص لاختيار نوع العزل المناسب، سواء كان سائلاً بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد الكميات الفعلية، فالمساحات المحسوبة من الصور أو المخططات تبقى تقديرية حتى يُقاس كل جزء على الطبيعة. ويُترك لها أيضاً قرار طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس التي تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، لأن اختيارهما يعتمد على طبيعة السطح وحالته. ويُترك كذلك إجراء اختبار الغمر لأي منطقة يُشتبه في تسربها، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، وهو اختبار يُفضَّل تنفيذه قبل إغلاق العمل بالكامل. كما تُقرر المعاينة ما إذا كانت الجدران تحتاج إلى رش فوم بولي يوريثان مع حماية، وتكلفته من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، أو إلى ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

ومن المفيد للفني أن يعلم أن خليص تقع على ارتفاع نحو 94 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير الحرارة والتعرض للشمس على الأسطح. ويُنصح بتوثيق حالة كل منطقة بالصور قبل البدء، ومراجعة المساحات مع العميل لتجنب الفروقات في الكميات. وتُحدَّد الأسعار المذكورة بنطاقها الكامل، ويُعتمد السعر النهائي بعد المعاينة الفعلية لكل بند على حدة.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — خليص

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في خليص

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.