عزل الأرضيات والبلكونات للفنادق والشقق المفروشة في مكة المكرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز مكة المكرمة في عزل الأرضيات والبلكونات

ملاحظة الفريق عن مكة المكرمة: تضم مكة المكرمة 122 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف مكة المكرمة: نفق طريق الملك خالد، الدائري الثالث، طريق أمير المؤمنين عثمان بن عفان رضي الله عنه.

ارتفاع مركز مكة المكرمة عن سطح البحر قرابة 301 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تعدّ الرطوبة الصاعدة من الأرضيات الخرسانية والتسربات من بلكونات المباني المطلة على الشوارع المزدحمة المشكلة الأكثر شيوعاً في الفنادق والشقق المفروشة بمكة المكرمة، إذ تتراكم المياه تحت بلاط الحمامات والبلكونات، وتظهر آثارها على الدهانات والأسقف السفلية. ويبدأ العلاج عادةً بعزل أرضية الحمام أو البلكونة بتكلفة تتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، ثم تُضاف طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وفي الأماكن ذات الحركة اليومية الكثيفة تُستخدم طبقة إيبوكسي بين 35 و95 ريالاً للمتر المربع لتحمل الاحتكاك وسهولة التنظيف.

أما طبيعة المدينة فتغيّر طريقة التعامل مع هذه المشكلة؛ فمكة المكرمة تقع على ارتفاع 301 متر عن سطح البحر، وهو ما يجعل بعض التقديرات الحرارية والرطوبية مختلفة عن المدن الساحلية، كما أن كثافة الإشغال في الفنادق والشقق المفروشة تعني أن العزل يجب أن يتحمل الاستخدام المتكرر وتنظيف الأرضيات بشكل مستمر. لذلك يُنصح في الحالات التي يظهر فيها تسرب بالعمل على حقن الشروخ بتكلفة تتراوح بين 40 و125 ريالاً للمتر، ثم إجراء اختبار غمر لتأكيد سلامة العزل قبل التشطيب، وتكلفته بين 210 و525 ريالاً للمرة الواحدة. وفي البلكونات المكشوفة يمكن الاختيار بين العزل السائل بالأكريليك أو البوليوريثان بتكلفة بين 10 و25 ريالاً للمتر، أو الممبرين البيتوميني بتكلفة بين 15 و35 ريالاً للمتر، بحسب الحمل المتوقع والتعرض للشمس.

وقبل الزيارة يُسأل عادةً عن مساحة الأرضيات والبلكونات المطلوب عزلها، وعن وجود تسرب ظاهر أو رطوبة في الجدران السفلية، وهل يحتاج الأمر إلى معالجة جدران قبو بتكلفة تتراوح بين 55 و160 ريالاً للمتر المربع، وعن الخزانات العلوية أو الأرضية المطلوب تنظيفها وتعقيمها بتكلفة بين 315 و735 ريالاً للخزان، أو عزلها من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بتكلفة بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. كما يُسأل عن رغبة المالك في عزل حراري إضافي بألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 15 و30 ريالاً للمتر المربع، وعن مواعيد الإشغال حتى يُجدول العمل دون تعطيل النزلاء أو المستأجرين.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في مكة المكرمة

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مكة المكرمة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من مكة المكرمة

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.