عزل الإيبوكسي قبل الشراء أو الاستلام في صامطة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز صامطة في عزل الإيبوكسي

ارتفاع مركز صامطة عن سطح البحر قرابة 61 م (بيانات SRTM المفتوحة). المسافة من مركز صامطة إلى ساحل البحر قرابة 22٫6 كم (OpenStreetMap).

في صامطة، وهي مدينة ساحلية تبعد نحو 22.6 كم عن ساحل البحر وترتفع حوالي 61 متراً عن سطحه، تكون المشكلة الأكثر شيوعاً في العقارات القديمة هي تسرب الرطوبة من الجدران والأرضيات، خصوصاً في الأقبية والحمامات والبلكونات. ولهذا تبدأ الخدمة غالباً بمعالجة جدران القبو، وتتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، مع عزل أرضية الحمام أو البلكونة بسعر يتراوح من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع. وإذا كانت الجدران تحمل آثار رطوبة متكررة، فقد يُضاف طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، أو طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع لحماية أفضل.

أما قرب المدينة من البحر فيؤثر في طريقة التعامل مع المشكلة؛ إذ تُعدّ الرطوبة الملحية أكثر تأثيراً من غيرها، وتحتاج الطبقات الواقية إلى اختيار مواد مناسبة لهذا النوع من البيئات. كما أن الارتفاع المعتدل عن سطح البحر لا يعني استثناء العقار من التسرب، لذلك يُفضَّل إجراء اختبار غمر لتحديد مواضع التسرب بدقة، وتتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. وفي حال وجود شروخ، تُعالج بحقن تتراوح تكلفته بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. وفي الأسطح، تتوفر خيارات مثل العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو العزل الممبراني البيتوميني بين 15 و35 ريال، أو رش الفوم بين 20 و45 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُنصح بالسؤال عن نوع المشكلة وموقعها، وهل تظهر الرطوبة في القبو أو الحمام أو السطح أو الخزان، إذ تختلف الخدمة والتكلفة في كل حالة. كما يُستحسن الاستفسار عن الحاجة إلى تنظيف الخزان وتعقيمه، وتتراوح تكلفته بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وإذا كان المطلوب عزلاً حرارياً أيضاً، فيمكن الاطلاع على ألواح البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

الفحص قبل التوقيع يحول الملاحظات المخفية إلى بنود مكتوبة يمكن التفاوض عليها.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في صامطة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في صامطة

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

صامطة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة صامطة

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.