عزل الأرضيات والبلكونات قبل الشراء أو الاستلام في صامطة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز صامطة في عزل الأرضيات والبلكونات

يبعد مركز صامطة نحو 22٫6 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. يرتفع مركز صامطة نحو 61 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في صامطة، حيث يبلغ الارتفاع عن سطح البحر نحو 61 متراً والبعد عن الساحل قرابة 22.6 كيلومتراً، يبدأ الفحص الأول دائماً بالبحث عن رطوبة الجدران الأرضية في القبو إن وُجد، لأن هذه النقطة هي الأكثر عرضة لتسرب المياه الجوفية والتصاقها بالخرسانة. تُقدَّر معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ولذلك تُحسب المساحة المتأثرة قبل الاتفاق على أي بند. بعد ذلك تُفحص أرضيات الحمامات والبلكونات، إذ تُعد أول ما يتعرض للتسرب، ويتراوح عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع. ويُنصح بالتحقق من الشروخ في الأسطح والجدران، لأن حقنها يُحسب بالمتر الطولي وتتراوح تكلفته بين 40 و120 ريال للمتر.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم على حالة الطبقات القائمة قبل تحديد نوع العزل المناسب. فالطبقة الإيبوكسية تُكلّف بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وتحتاج إلى سطح نظيف وجاف، بينما يُقدَّر رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. ويُختبر الاختيار بين العزل السائل الأكريليكي أو البولي يوريثاني، بتكلفة بين 8 و25 ريال للمتر، أو الممبرين البيتوميني بتكلفة بين 15 و35 ريال للمتر، وذلك وفق حالة السطح ونوع الاستعمال. كما تُراعى الطبقة العاكسة للحرارة، وتتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، عندما تكون الحماية من الشمس هي الأولوية.

وللفني المعني بالتنفيذ، يُستحسن إجراء اختبار غمر قبل التسليم، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من سلامة العزل. وإذا شمل العمل خزانات المياه، فتنظيفها وتعقيمها يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن عزل جدرانها الداخلية بمادة صالحة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. أما العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق فتكلفته بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُضاف إلى المخطط حين يُطلب تحسين الأداء الحراري للمبنى.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• مصرف مسدود.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

صامطة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة صامطة

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.