عزل القواعد والبدرومات للشركات بعقد سنوي في شرورة
الخلاصة: عزل القواعد والبدرومات للشركات بعقد سنوي في شرورة بشرورة: نبدأ بجهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران ثم حقن الشروخ (بولي يوريثان أو إيبوكسي) قبل أي تغطية للطبقة. التكلفة بأسعار القائمة: حقن شروخ من 40 إلى 120 ريال/م، والباقي بعد المعاينة.
لماذا يختلف عزل القواعد والبدرومات في شرورة؟
ارتفاع مركز شرورة عن سطح البحر قرابة 724 م (بيانات SRTM المفتوحة).
ابدأ المعاينة في شرورة بفحص القبو والبدروم، لأن الرطوبة الصاعدة من الأرضية والجدران السفلية هي المشكلة الأكثر شيوعاً في هذه المساحات، ولذلك تُعالج جدران القبو عادةً بتكلفة تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وتُقدَّر حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. ويُفحص بعد ذلك ما إذا كانت الأرضيات والبلكونات تحتاج إلى عزل، إذ تبدأ تكلفته من 15 ريال للمتر المربع، مع ملاحظة أن الطبقة الإيبوكسية، إن استُخدمت، تُضاف بتكلفة تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع.
أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع العزل الأنسب لكل سطح، سواء كان سائلاً من الأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، أو رش الفوم البولي يوريثاني مع الحماية بتكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع. كما يُحدَّد على الموقع إن كانت هناك حاجة إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس بتكلفة من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع، وإلى اختبار غمر بتكلفة من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، وذلك بحسب طبيعة الرطوبة ومساحة المكان.
وللفني، تجدر الإشارة إلى أن الخزانات تحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل أي عزل داخلي، وتتراوح تكلفة ذلك بين 300 و700 ريال للخزان، ويُعزل الخزان من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. وتُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري بتكلفة من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع. ويقع المكان على ارتفاع 724 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير الأحوال المناخية وتخطيط أعمال العزل الخارجي.
العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.
ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات؟
العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:
- رطوبة في جدران القبو
- تملح أسفل الجدران
- ماء يرشح بعد المطر
الأسباب الأكثر شيوعاً
- تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
- منسوب مياه جوفية.
- شروخ فواصل الصب.
كيف نختار الأداة في شرورة
| الأداة | ما تكشفه | متى نختارها في شرورة |
|---|---|---|
| معاينة السطح والميول والمصارف | مواضع تجمع الماء وحالة العزل القديم | قبل اختيار النظام |
| جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران | مواضع التسرب الحالية من الداخل | لتحديد مواضع البلل الحالية |
| حقن الشروخ (بولي يوريثان أو إيبوكسي) | إيقاف الماء النشط عبر الشروخ | للشروخ النشطة فقط |
ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.
كيف يسير العمل خطوة بخطوة
- حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
- تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
- التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
- الحقن: للشروخ النشطة.
- طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
- المتابعة: بعد أول موسم أمطار.
شرورة بالحقائق والمصادر
| البند | القيمة | المصدر |
|---|---|---|
| الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM | 724 | SRTM (NASA) — بيانات ارتفاعات مفتوحة |
| حقن شروخ (م) | من 40 إلى 120 ريال/م | قائمة أسعار المالك لـشرورة |
| معالجة جدران قبو (م²) | من 50 إلى 150 ريال/م² | قائمة أسعار المالك لـشرورة |
تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة
أسئلة من شرورة
من أين يبدأ عزل القواعد والبدرومات للشركات بعقد سنوي في شرورة؟
نبدأ بـ«حصر الوحدات»: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة ثم بـ«تحديد المصدر»: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
ما تكلفة عزل القواعد والبدرومات في شرورة؟
حقن شروخ من 40 إلى 120 ريال/م؛ معالجة جدران قبو من 50 إلى 150 ريال/م² — أما الإصلاح فبعرض مكتوب بعد الفحص.
أخطاء شائعة نراها
- دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج
ماذا تستلم
يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.
المصادر والمنهجية
- SRTM (NASA) — بيانات ارتفاعات مفتوحة
- قائمة أسعار المالك للمدينة
- سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
- الطرق والأدوات: دليل الخدمة
- سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).