عزل الإيبوكسي للفلل في تيماء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز تيماء في عزل الإيبوكسي

ملاحظة الفريق عن تيماء: تضم تيماء 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف تيماء: طريق المدينة تبوك، الملك سعود.

ارتفاع مركز تيماء عن سطح البحر قرابة 819 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في تيماء تبدأ المعاينة عادةً بالجدران الخارجية وأرضيات الأسطح، لأن الارتفاع عن سطح البحر البالغ 819 متراً يجعل الفحص البصري للأسطح والمداخل من أولى الخطوات، ثم يُنتقل إلى القبو إن وُجد، حيث تُعالج الجدران بتكلفة تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وهي الفئة التي تحتاج أكبر قدر من التقييم قبل تحديد نوع المعالجة. كما يُفحص الأثر الذي تتركه الرطوبة في الحمامات والبلكونات، إذ يُقدَّر عزل أرضياتها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، ويُعد الاختبار بالغمر من أسرع الوسائل للتحقق من سلامة الطبقة قبل تغطيتها، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع المعالجة المناسبة لكل سطح، لأن الاختيار بين طبقة الإيبوكسي التي تتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، والرش بالفوم البولي يوريثان المحمي من 20 إلى 45 ريالاً، أو العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان من 8 إلى 25 ريالاً، أو الممبرين البيتوميني من 15 إلى 35 ريالاً، يعتمد على حالة كل سطح وطبيعة الاستعمال. وتُعالج الشروخ الظاهرة بالحقن بتكلفة تبلغ من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي، ويُضاف إلى ذلك طلاء الحماية العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة إلى تقليل أثر الحرارة على الأسطح المكشوفة.

وفيما يخص الفني، فإن الخزانات تتطلب تنظيفاً وتعقيماً قبل أي عمل، وتتراوح كلفة ذلك بين 300 و700 ريال للخزان، ويُستخدم للداخل عزل مخصص لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وتُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُنصح بتوثيق القياسات والصور قبل البدء وبعد الانتهاء لكل بند على حدة.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في تيماء

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في تيماء

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.