عزل الحمامات والمطابخ للعمائر السكنية في المجاردة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المجاردة في عزل الحمامات والمطابخ

ارتفاع مركز المجاردة عن سطح البحر قرابة 2035 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

هل تتسرب الرطوبة من جدران حمام شقتك في المجاردة بعد كل شتاء، أو تظهر بقع على سقف المطبخ من الشقة التي فوقك؟ هذا سؤال يتردد كثيراً على ملاك العمائر السكنية في المنطقة، والإجابة تبدأ بمعرفة مصدر التسرب قبل اختيار نوع العزل. فالمعالجة الصحيحة لجدران قبو تختلف عن عزل أرضية حمام أو بلكونة، كما أن الحلول السطحية لا تفيد إن كان الماء يصل من الداخل.

تبدأ الخدمة بفحص موقعي للمكان المتضرر، إذ يُراجع الفني حالة الأرضية والجدران والوصلات بين الحوض والبلاط، ويُحدد أماكن الشروخ التي قد تحتاج إلى حقن. وإذا كان الشك قائماً في تسرب من الأرضية، يُجرى اختبار غمر لمدة محددة للتأكد من سلامة الطبقة قبل التركيب، وتُكلَّف هذه الخطوة بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. أما في الأسطح والبلاكين فيُقاس الوضع ويُحدد إن كان الأنسب عزلاً سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان أو ممبرين بيتوميني، مع مراعاة أن الارتفاع عن سطح البحر في المنطقة نحو 2035 متراً، وهو ما يؤثر في طريقة تصميم الحماية الحرارية للأسطح. وفي الحالات التي تحتاج عزلاً حرارياً، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق، وتُقدَّر تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً بسيطاً للعقار يوضح الحمامات والمطابخ والبلكونات والسطح، ويحدد الأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو البقع مع تصوير واضح لها. كما يُفضل تحديد ما إذا كان هناك خزان مياه، ومعرفة آخر مرة نُظّف فيها، لتُضاف تكلفة التنظيف والتعقيم وعزل الداخل المخصص لمياه الشرب إن لزم الأمر. وإن توفرت صورة لتاريخ الصيانة السابقة أو أي معالجة سابقة، فستساعد الفني على تقدير الحل الأنسب ووقت العمل بدقة أكبر.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

متى تحتاج عزل الحمامات والمطابخ؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة حول الدش
• بقعة تحت الحمام في الدور الأسفل
• جراوت متآكل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: عزل أرضية تالف.
• سبب شائع: زوايا بلا شريط عزل.
• سبب شائع: محيط الصفاية.

الأدوات المستخدمة في المجاردة

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الحمامات والمطابخ كما ننفذها

1. تحديد المصدر: نفرق بين ماسورة وعزل أرضية.
2. التجهيز: سطح نظيف ومعالجة الشروخ.
3. الزوايا والتفاصيل: شريط عزل حول الصفايات والعتبة.
4. اختبار الغمر: لا تبليط قبل نجاحه.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المجاردة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من المجاردة

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الأرضية وماسورة التغذية تسرب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار الغمر وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.