عزل الأسطح المائي بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في المجاردة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المجاردة في عزل الأسطح المائي

ارتفاع مركز المجاردة عن سطح البحر قرابة 2035 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

ما الذي يجعل سطح بيتك في المجاردة يتسرب مع أول شتاء، رغم أنه عُزل قبل سنوات؟ غالباً ما يكون السبب في طريقة التطبيق لا في فكرة العزل نفسها، ولهذا يبدأ أي عمل جاد بمعرفة وضع الشروخ والمناطق الرطبة قبل اختيار المادة.

تتراوح أسعار المعالجات في هذه الخدمة حسب نوع الجزء المطلوب عزله. فمعالجة جدران القبو تبدأ من 50 ريالاً للمتر المربع وقد تصل إلى 150 ريالاً، بينما يبدأ عزل أرضية الحمام أو البلكونة من 15 ريالاً للمتر المربع حتى 40 ريالاً. أما الأسطح فتتوزع بين عزل سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، وعزل بالممبرين البيتوميني من 15 إلى 35 ريالاً، ورش الفوم البولي يوريثان مع طبقة حماية من 20 إلى 45 ريالاً. وتُحسب حقن الشروخ بالمتر الطولي من 40 إلى 120 ريالاً، وتُضاف طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان لديك خزان ماء، فتنظيفه وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ الزيارة بفحص السطح أو الجدار المتأثر بالرطوبة، فيحدد الفني موضع التسرب ومساره وما إذا كان ناتجاً عن شروخ أو عن ضعف في طبقة قديمة. ويُنفَّذ اختبار الغمر عند الحاجة، بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من إحكام المنطقة قبل التركيب. كما يُقاس ارتفاع الموقع عن سطح البحر، وهو نحو 2035 متراً في المجاردة، وهو ما يؤثر في تقدير الحرارة والتعرض للرياح عند اختيار طبقة العزل الحراري، إذ تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع بحسب السماكة.

قبل الزيارة، جهّز مساحة السطح أو الجزء المتأثر بالرطوبة وأزل الأثاث والأدوات من حوله، وحدد أماكن الرطوبة أو التسرب التي لاحظتها، ويفضل أن تصوّرها في أوقات مختلفة من اليوم. كما يُستحسن أن تُخرج أي مستندات سابقة عن أعمال العزل إن وُجدت، لتعرف الفني نوع الطبقة القديمة وطريقة تطبيقها. وإن كان لديك خزان ماء، فحدد موقعه وسعته وتاريخ آخر تنظيف له.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

متى تحتاج عزل الأسطح المائي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق العزل القديم
• بقع في سقف الدور الأخير بعد المطر
• تجمع ماء على السطح

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ السطح.
• تلف العزل حول قواعد الخزانات والتكييف — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: ميول خاطئة نحو المصارف.

الأدوات المستخدمة في المجاردة

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأسطح المائي كما ننفذها

1. المعاينة: نفحص الميول والمصارف وحالة العزل القديم.
2. التجهيز: إزالة التالف ومعالجة الشروخ وتصحيح الميول.
3. طبقة الأساس: برايمر لتحسين الالتصاق.
4. طبقات العزل والتفاصيل: الأطراف والزوايا وقواعد الخزانات.
5. اختبار الغمر: لا تُغطى الطبقة قبل نجاحه.

المجاردة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الأسطح المائي في المجاردة

أخطاء شائعة نراها

• تغطية العزل قبل اختبار الغمر
• إهمال قواعد الخزانات

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم سجل جودة بالصور ونتيجة اختبار الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.