عزل القواعد والبدرومات للمدارس والمنشآت التعليمية في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل القواعد والبدرومات في القنفذة؟

ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

ما الذي يقلق صاحب مدرسة أو منشأة تعليمية في القنفذة حين يلاحظ رطوبة تتسلل إلى جدران القبو أو بقعاً على أرضية الدور السفلي؟ السؤال غالباً ما يكون: هل المشكلة في الجدار نفسه، أم في مياه تصل من الأعلى أو من التربة؟ وفي مدينة تبعد نحو 0.4 كم عن ساحل البحر وترتفع 7 أمتار فوق سطح البحر، تصبح الرطوبة المحمولة في الهواء والتربة الرطبة عاملاً يستحق الفحص قبل أي تدخل.

تبدأ الإجابة بمعاينة الموقع كاملاً. يتحقق الفريق أولاً من مصدر الرطوبة، ثم يفحص جدران القبو ليحدد مساحة المعالجة المطلوبة، وتُقاس أرضيات الحمامات والبلكونات التي قد تتسرب منها المياه إلى الطوابق السفلية. بعد ذلك يُجرى اختبار غمر لمساحة محددة لمدة كافية للتأكد من عدم تسرب المياه، وقد تتكلف هذه الخطوة ما بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. أما الشروخ الظاهرة فتُقاس أطوالها، وتُعالج بالحقن، وتُقدّر تكلفتها بين 40 و120 ريالاً للمتر. وإن كان الخزان ضمن المنشأة، يُفحص من الداخل ويُنظّف ويُعقّم قبل تحديد الحاجة إلى عزل داخلي لمياه الشرب.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات المبنى إن توفرت، وأن يحدد الأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو التسرب مع تصويرها في أوقات مختلفة من اليوم، وأن يوضح تاريخ أي صيانة سابقة للسطح أو الحمامات. كما ينبغي إخلاء المساحات المراد فحصها من الأثاث والمعدات، وتحديد موعد الزيارة بما لا يعطل الدراسة أو النشاط التعليمي. بهذا التحضير تتضح خيارات العزل المناسبة، سواء كانت طبقة إيبوكسي أو رش فوم أو ممبرين بيتوميني، ويصبح القرار مبنياً على الحالة الفعلية للمبنى.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل القواعد والبدرومات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران
• ماء يرشح بعد المطر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تصريف أمطار نحو الأساس.
• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.
• شروخ فواصل الصب.

كيف نختار الأداة في القنفذة

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

القنفذة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من القنفذة

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.