عزل الأرضيات والبلكونات للشركات بعقد سنوي في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القنفذة في عزل الأرضيات والبلكونات

يبعد مركز القنفذة نحو 0٫4 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. يرتفع مركز القنفذة نحو 7 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

بين البيوت القريبة من الساحل في القنفذة، يسأل كثير من أصحاب العقارات: هل يحتاج سطح بلكونة أو أرضية حمام بعيدة قليلاً عن البحر إلى عزل قبل أن تظهر الرطوبة؟ الجواب يعتمد على حالة السطح ونوع الرطوبة، والفحص الصحيح هو الخطوة الأولى قبل اختيار المادة. تبعد القنفذة عن ساحل البحر نحو 0.4 كم، وتقع على ارتفاع 7 أمتار فوق سطح البحر، وهذا القرب يجعل التعرض للرطوبة الملحية والرذاذ حاضراً في كثير من المباني، لذلك ينبغي أن يبدأ التقييم من الحالة الفعلية للموقع لا من الافتراض.

تبدأ زيارة الفحص بمراجعة الأرضية والبلكونة والجدران المجاورة، مع البحث عن بقع الرطوبة وتقشّر الطلاء وأي شروخ ظاهرة. بعد ذلك يُجرى اختبار غمر لتحديد تسرّب الماء، وتكلفته المرجعية من 200 إلى 500 ريال لكل مرة. إذا وُجدت شروخ نشطة فتُقاس أطوالها لتقدير حقن الشروخ، وتتراوح تكلفته المرجعية من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي. كما يُفحص الخزان إن وُجد، ويُحدَّد إن كان يحتاج تنظيفاً وتعقيماً بتكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، ثم عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. ويُقدَّم للعميل تقدير مبدئي لكل بند من هذه البنود مع توضيح أن الأسعار مرجعية وتختلف بحسب الموقع والمساحة.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل صوراً واضحة للأماكن المتأثرة بالرطوبة، وقياساً تقريبياً لمساحة الأرضية والبلكونة والجدران المعنية، وتوضيحاً لمكان الخزان إن وُجد وعمره التقريبي. كما يفيد ذكر أي تسريبات سابقة أو أعمال صيانة نُفذت من قبل، لأن ذلك يساعد الفريق على تحديد الطبقة المناسبة من طبقة الحماية والطلاء العاكس أو الإيبوكسي أو الفوم أو الممبرين البيتوميني. وعند الحاجة إلى عزل حراري، تُضاف ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع ضمن خطة العمل.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القنفذة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل.

كيف نختار الأداة في القنفذة

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — القنفذة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة القنفذة

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.