عزل الأرضيات والبلكونات للمستودعات والمنشآت في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القنفذة

المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

كان صاحب مستودع صغير في القنفذة يلاحظ منذ شهور بقعاً داكنة تتسع على أرضية المخزن كلما اشتد الجو رطوبة، ثم بدأت الكراتين القريبة من الجدار تتأثر. لم يكن يدري هل المشكلة في السطح أم في ما تحته، فاكتفى بالطلاء مرة ثم أخرى، والنتيجة أن العيب عاد في كل مرة. هذه القصة تتكرر كثيراً مع المستودعات والمنشآت التي تقع قريبة من المناطق الساحلية، حيث تتسلل الرطوبة بهدوء ولا تظهر أعراضها إلا بعد أن تكبر المشكلة.

تقع القنفذة على بعد نحو 0.4 كم فقط من ساحل البحر، وترتفع عن سطح البحر نحو 7 أمتار، وهذان الرقمان يعنيان أن الرطوبة المالحة حاضرة في الهواء والتربة معاً، وأن المياه الجوفية قد تكون قريبة من أساسات المبنى. لذلك فإن معالجة الجدران والأرضيات بطبقة سطحية وحدها لا تكفي، بل ينبغي أن يبدأ التقييم من الأسفل، ومن ذلك معالجة جدران القبو التي تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، أو اختبار الغمر الذي يكلف من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، وهو وسيلة عملية لمعرفة مكان التسرب قبل الشروع في العمل.

أما الخطوات العملية فتبدأ بفحص الشروخ وحقنها، وتكلفة حقن الشرخ من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي، ثم تنظيف السطح وتحديد نوع العزل المناسب، سواء كان رش فوم البولي يوريثان بحماية من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، أو عزلاً سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان من 8 إلى 25 ريال، أو ممبرين بيتوميني من 15 إلى 35 ريال. وفي البلكونات والحمامات تضاف طبقة إيبوكسي من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع، وفي الأسطح يمكن إضافة طبقة حماية عاكسة من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع، وعزل حراري بألواح البوليسترين المبثوق من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع. وإن كان المنشأ يحتوي على خزانات مياه، فينبغي تنظيفها وتعقيمها بتكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، ثم عزلها من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل.
• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القنفذة

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

القنفذة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من القنفذة

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.