عزل الممبرين البيتوميني طوارئ وعاجل في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الممبرين البيتوميني في القنفذة؟

المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في القنفذة، تبدأ المعاينة بالمناطق المعرّضة للرطوبة المباشرة، وفي مقدمتها جدران القبو وأرضيات الحمامات والبلكونات، لأن قربها من البحر بنحو 0.4 كم وارتفاعها عن سطح البحر 7 م يجعل الرطوبة الملحية حاضرة في المباني القريبة من الساحل. أول ما يُفحص هو وجود تسرب أو نداوة في جدران القبو، إذ تتراوح معالجتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ثم أرضيات الحمامات والبلكونات التي يتراوح عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع. كما تُفحص الشروخ، فحقنها يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، لأن الشرخ غير المعالج يسمح بتسرب الماء إلى الطبقات الداخلية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع المعالجة المناسب لكل سطح، إذ تختلف الحلول بين الممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والعزل السائل الأكريليكي أو البوليورثاني الذي يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، ورش الفوم البوليورثاني مع حماية الذي يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع. كما تُحدد الحاجة إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس، وتتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وكذلك الحاجة إلى طبقة إيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع. ويُقرر الفني ذلك بعد الوقوف على الحالة الفعلية للسطح ومصدر الرطوبة.

وللفني، فإن الخزانات في هذه المنطقة تحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل أي عزل، وتتراوح تكلفة ذلك بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن أن يُعزل الخزان من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما يُنصح بإجراء اختبار غمر، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتحقق من كفاءة العزل قبل تسليم العمل. وإذا كانت المشكلة تتعلق بالحرارة إلى جانب الرطوبة، فيمكن إضافة ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الممبرين البيتوميني؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الممبرين البيتوميني:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لحام غير محكم للوصلات — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: غياب طبقة الحماية.

الأدوات المستخدمة في القنفذة

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
3. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
4. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
5. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

القنفذة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن عزل الممبرين البيتوميني في القنفذة

أخطاء شائعة نراها

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: صور اللحام ونتيجة الغمر. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.