تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة للشقق في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القنفذة في تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة

المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في القنفذة، حيث يبعد الساحل نحو 0.4 كم فقط ويقع المكان على ارتفاع 7 أمتار عن سطح البحر، تبدأ المعاينة عادةً بالسطح، لأنه أول ما تضربه الأمطار وأكثر ما يتعرض للتسرب. يُفحص أولاً الشروخ والفواصل حول الفتحات والمزاريب، ويُقاس الفرق بين تكلفة طبقة العزل السائل، وهي من 8 إلى 25 ريال/م²، وتكلفة الممبرين البيتوميني، وهي من 15 إلى 35 ريال/م²، لتحديد الأنسب لحالة السطح. وإن ظهرت شروخ نشطة فتُقدَّر تكلفة حقنها، وهي من 40 إلى 120 ريال/م، قبل أي طبقة تغطية. كما يُفحص الحمامات والبلكونات، إذ تُقدَّر معالجتها بين 15 و40 ريال/م²، ويُختبر الغمر عند الشك في نقطة التسرب، بسعر يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حالة جدران القبو، وهل تحتاج إلى معالجة تتراوح بين 50 و150 ريال/م²، إذ لا يُحكم عليها من الوصف وحده. وكذلك تحديد وجود رطوبة صاعدة أو نفاذ جانبي، وتقييم طبقة الحماية أو الطلاء العاكس الممكن إضافتها بسعر من 10 إلى 30 ريال/م²، ومدى الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال/م²، وكذلك حاجة السطح إلى رش فوم البولي يوريثان المحمي بسعر من 20 إلى 45 ريال/م². وتُحدد كذلك الحاجة إلى ألواح العزل الحراري البوليسترين المبثوق من 12 إلى 30 ريال/م²، ومعالجة الخزانات.

وللفني، من المفيد أن يُدوَّن قياس كل مساحة بدقة قبل إعداد عرض السعر، وأن تُسجَّل الشروخ بأطوالها، وأن يُحدَّد ما إذا كان الخزان يحتاج إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزل داخلي لمياه الشرب بسعر من 25 إلى 60 ريال/م²، إذ يختلف الأمر بحسب الحالة. وينبغي توثيق الصور قبل البدء وبعد الانتهاء، وإبلاغ العميل بالفرق بين الأسعار المعروضة والتكلفة النهائية بعد المعاينة الفعلية.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء متجمع على السطح لا يُصرَّف
• قطرات من السقف أثناء المطر
• بقعة تتسع في سقف الدور الأخير

الأسباب الأكثر شيوعاً

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• شق في العزل حول قاعدة خزان أو تكييف — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تلف العزل عند الأطراف.

الأدوات المستخدمة في القنفذة

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة كما ننفذها

1. حماية ما تحت التسرب: أبعد الأجهزة الكهربائية وضع وعاءً تحت موضع التقطير.
2. تصريف السطح: نظّف المصارف ليخرج الماء المتجمع.
3. معاينة بعد توقف المطر: نحدد موضع النفاذ بالرطوبة والمعاينة.
4. المعالجة: إصلاح موضعي أو عزل كامل مع اختبار غمر.

جدول الحقائق والتكلفة — القنفذة

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القنفذة

ما لا ننصح به

• انتظار الصيف لإصلاح تسرب الشتاء

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم موضع النفاذ والمعالجة المقترحة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.