عزل القواعد والبدرومات للشقق في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل القواعد والبدرومات في شرورة: السياق المحلي

يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

كان يملك شقة في الطابق الأرضي من عمارة قديمة، وكان القبو تحتها مخزناً للأغراض ومكاناً يلجأ إليه في أيام الحر. ذات موسم، لاحظ بقعاً داكنة تزحف على الجدار، ورائحة رطوبة لا تفارق المكان، ثم بدأت طبقة من الملح الأبيض تظهر على الحجر. لم يكن الأمر طارئاً في ظاهره، لكنه ترك أثراً على كل ما يحتويه القبو، فقرر أن يبحث عن حل يبدأ من الأساس لا من السطح.

في شرورة، يعني ارتفاع المدينة عن سطح البحر نحو 724 متراً أن الجو أكثر اعتدالاً من السواحل، غير أن التباين الكبير بين حرارة النهار وبرودة الليل يجعل المواد تتمدد وتنكمش باستمرار، فتظهر الشروخ الدقيقة في الجدران والأرضيات مع الوقت. لذلك تبدأ المعالجة عادة بفحص الجدران الداخلية للقبو ومعالجتها، وتتراوح كلفة هذا العمل بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع حسب حالة الجدار. أما الأرضيات والحمامات والبلكونات فتحتاج عزلاً مستقلاً يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وتُكمَّل بطبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان المكان خزاناً للمياه، فيلزم تنظيفه وتعقيمه أولاً بين 300 و700 ريال للخزان، ثم عزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

خطوات عملية لمن يفكر في عزل قبوه أو بدروم شقته في شرورة: ابدأ بتحديد مصدر الرطوبة، فهل هو تسرب من الأعلى أم تسلل من التربة، ثم اطلب اختبار غمر لتأكيد موضع التسرب، وكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. بعد ذلك عالج الشروخ بالحقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، ثم قرر نوع العزل المناسب للأسطح والجدران، سواء كان فوم بولي يوريثان مع حماية أو طبقة إيبوكسي أو عزلاً سائلاً أو ممبرين بيتومينياً. وأخيراً، إن احتجت عزلاً حرارياً فاختر ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وتأكد من أن كل مرحلة اكتملت قبل الانتقال إلى التي تليها.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

علامات تستدعي عزل القواعد والبدرومات

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• شروخ فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تصريف أمطار نحو الأساس.
• منسوب مياه جوفية — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في شرورة

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في شرورة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل القواعد والبدرومات في شرورة

أخطاء تكلّف أكثر

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.