عزل القواعد والبدرومات للعمائر السكنية في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز شرورة في عزل القواعد والبدرومات

يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الفحص في شرورة بالقبو والبدروم قبل أي شيء آخر، لأن المياه الجوفية والرطوبة الداخلية تظهر أولاً في الجدران المدفونة وأرضيات الطوابق السفلية. ويُفحص ما إذا كانت جدران القبو تحتاج إلى معالجة كاملة، وتُقدَّر كلفة هذه المعالجة بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وهو نطاق يتسع لأن الحالة تختلف من جدار إلى آخر. كما تُفحص الشروخ الظاهرة في الجدران والأرضيات، إذ تُقدَّر تكلفة حقنها بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. أما الحمامات والبلكونات فتُفحص لأنها أكثر المواضع تعرضاً لتسرب الماء إلى ما تحتها، وتتراوح كلفة عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. ويُفحص السطح أيضاً، فإما أن يُعزل بطبقة سائلة من الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو بممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد الحل المناسب لكل موضع، فلا يُعرف ما إذا كان الجدار يحتاج إلى طبقة حماية عاكسة بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، أو طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو رش فوم بولي يوريثان مع حماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، إلا بعد معاينة الرطوبة وطبيعة الجدار. ويُترك أيضاً تحديد الحاجة إلى اختبار الغمر، وكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من سلامة العزل قبل إغلاقه. وفي حال وجود خزانات مياه، يُقرَّر بعد الفحص هل تُنظَّف وتُعقَّم بين 300 و700 ريال للخزان، وهل تُعزل من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وكذلك يُقرر الحاجة إلى ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، وتتراوح كلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، بحسب موضعها وظروف التركيب.

ينبغي للفني أن يعلم أن شرورة تقع على ارتفاع 724 متراً عن سطح البحر، وأن هذا الارتفاع يؤثر في طريقة التعامل مع الحرارة والرطوبة والتقلبات اليومية بين النهار والليل. لذلك تُراعى هذه الظروف عند اختيار المواد ومواعيد التنفيذ، ويُفضَّل أن تُنهى الأعمال على مراحل متتابعة تضمن جفاف كل طبقة قبل وضع التي تليها. ويُنصح بتوثيق الأماكن المعالجة بالصور والقياسات قبل الإغلاق، لأن ذلك يسهل الرجوع إليها عند أي صيانة لاحقة.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.
• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.

كيف نختار الأداة في شرورة

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

شرورة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من شرورة

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.