عزل القواعد والبدرومات بتقرير فني موثّق برمز تحقق في شرورة
الخلاصة: في شرورة (شرورة) يبدأ عزل القواعد والبدرومات بتقرير فني موثّق برمز تحقق بجهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران وحقن الشروخ (بولي يوريثان أو إيبوكسي)، ولا يبدأ أي تغطية للطبقة قبل تحديد الموضع. يبدأ الحساب من حقن شروخ (من 40 إلى 120 ريال/م)، وتُضاف البنود حسب ما تكشفه الزيارة.
قبل البدء: ماذا نعرف عن شرورة
ارتفاع مركز شرورة عن سطح البحر قرابة 724 م (بيانات SRTM المفتوحة).
تبدأ أغلب مشكلات القواعد والبدرومات في شرورة برطوبة تتسرب من الجدران الملاصقة للتربة، إذ تمتص الجدران الماء وتظهر على الأسطح بقع داكنة وتقشّر في الدهان. وفي هذه الحالة تكون معالجة جدران القبو هي الخطوة الأساسية، وتتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ويرتفع السعر كلما احتاجت الجدران إلى تجهيز أعمق. أما الشروخ الصغيرة في الجدران فيُعالجها فريقنا بحقن الشروخ، وتتراوح تكلفته بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي.
ولأن شرورة تقع على ارتفاع 724 متراً عن سطح البحر، فإن طبيعة المناخ والتربة فيها تختلف عن المناطق الساحلية، ويؤثر ذلك في اختيار المواد ونوع التجهيز قبل التطبيق. لذلك نحدد نوع العزل المناسب بعد فحص الجدران والأرضيات، ونستخدم عند الحاجة طبقة حماية أو طلاء عاكس بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وطبقة إيبوكسي بتكلفة تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع. وفي حالات الخزانات الأرضية أو العلوية، تُجرى أعمال التنظيف والتعقيم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويُعزل الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.
قبل الزيارة، يُنصح بأن تحدد المساحة التقريبية للقبو أو البدروم، وأن تذكر أماكن ظهور الرطوبة أو التسرب، وهل تمتد المشكلة إلى الأرضيات أو الحمامات أو البلكونات. كما يُسأل عن وجود خزان مياه وحالته، وعن الاستخدام الحالي للمكان لتحديد الحاجة إلى عزل حراري بألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. ويُفضّل إجراء اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من فاعلية العزل قبل الانتهاء من العمل.
يصلك بعد الزيارة تقرير فني موثّق برمز تحقق يمكن لأي طرف التأكد منه من صفحة التحقق على موقعنا.
العلامات التي تستحق الانتباه
هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:
- رطوبة في جدران القبو
- تملح أسفل الجدران
- ماء يرشح بعد المطر
الأسباب الأكثر شيوعاً
- تصريف أمطار نحو الأساس.
- منسوب مياه جوفية.
- سبب شائع: شروخ فواصل الصب.
كيف نختار الأداة في شرورة
| الأداة أو الطريقة | ماذا تقيس | سبب اختيارها هنا |
|---|---|---|
| معاينة السطح والميول والمصارف | مواضع تجمع الماء وحالة العزل القديم | قبل اختيار النظام |
| جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران | مواضع التسرب الحالية من الداخل | لتحديد مواضع البلل الحالية |
| حقن الشروخ (بولي يوريثان أو إيبوكسي) | إيقاف الماء النشط عبر الشروخ | للشروخ النشطة فقط |
حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.
كيف يسير العمل خطوة بخطوة
- تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
- التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
- الحقن: للشروخ النشطة.
- طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
- المتابعة: بعد أول موسم أمطار.
- رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.
جدول الحقائق والتكلفة — شرورة
| البند | القيمة | المصدر |
|---|---|---|
| الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM | 724 | SRTM (NASA) — بيانات ارتفاعات مفتوحة |
| حقن شروخ (م) | من 40 إلى 120 ريال/م | قائمة أسعار المالك لـشرورة |
| معالجة جدران قبو (م²) | من 50 إلى 150 ريال/م² | قائمة أسعار المالك لـشرورة |
حاسبة تقريبية للتكلفة
إجابات مختصرة لأسئلة شرورة
ما أول خطوة في عزل القواعد والبدرومات بتقرير فني موثّق برمز تحقق؟
نبدأ بـ«تحديد المصدر»: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير ثم بـ«التجهيز»: فتح الشروخ وتنظيفها.
كم يكلف عزل القواعد والبدرومات في شرورة؟
بأسعار القائمة المعلنة: حقن شروخ من 40 إلى 120 ريال/م؛ معالجة جدران قبو من 50 إلى 150 ريال/م². والكميات تُحدد بالمعاينة.
ما لا ننصح به
- دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج
ما الذي يصلك بعد العمل
يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.
المصادر والمنهجية
- SRTM (NASA) — بيانات ارتفاعات مفتوحة
- قائمة أسعار المالك للمدينة
- سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
- الطرق والأدوات: دليل الخدمة
- سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).