عزل القواعد والبدرومات قبل الصيف والمطر في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز شرورة في عزل القواعد والبدرومات

يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

كان لصاحب أحد البيوت القديمة في جنوب المملكة بدرومٌ تحت المنزل يستخدمه مخزناً لأغراض لا يحتاجها كل يوم، ومع مجيء فصل المطر لاحظ بقعاً داكنة تزحف على الجدران الداخلية، وتسللت رطوبة خفيفة إلى الأرضية حتى صارت الأغراض المخزنة تحمل رائحة العفن. لم يكن الأمر طارئاً في ظاهره، لكنه ترك صاحب البيت في حيرة: هل يكفي طلاء جديد، أم أن الماء يأتي من مكان أعمق؟ وحين سأل من حوله تبيّن أن كثيراً من أصحاب العقارات يؤجلون هذه المعالجة حتى تتسع الأضرار ويرتفع كلفة الإصلاح.

في شرورة، وعلى ارتفاع يبلغ 724 متراً عن سطح البحر، تختلف طبيعة الرطوبة عما يعرفه سكان المناطق الساحلية، فالتغيرات الحرارية بين النهار والليل وهطول الأمطار المفاجئة تدفع الماء إلى الجدران والأرضيات بطرق متعددة. لذلك تبدأ المعالجة الصحيحة بتحديد نوع المشكلة: فمعالجة جدران القبو تتراوح عادةً بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بينما يكفي عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وقد تحتاج الشروخ الظاهرة إلى حقن يبدأ من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي. أما العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق فيتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويفيد في تقليل انتقال الحرارة إلى المبنى.

وإن كان المطلوب معالجة سطح الصفحة الخارجية، فالخيارات تشمل الطلاء العاكس، والأكريليك أو البولي يوريثان السائل، والممبرين البيتوميني، ورش الفوم مع طبقة حماية، ويبدأ كل منها بسعر محدد لكل متر مربع. وإذا كان هناك خزان مياه فينبغي تنظيفه وتعقيمه قبل أي عزل داخلي، إذ تتراوح كلفة التنظيف بين 300 و700 ريال للخزان، ويُعزل من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

ابدأ بمعاينة المكان وتحديد مصدر الرطوبة، ثم اطلب اختبار غمر لتأكيد مسار التسرب، وبعدها اختر المعالجة المناسبة لكل جزء من المبنى. نفّذ الحقن للشروخ أولاً، ثم العزل الأساسي للجدران والأرضيات، ثم طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، وأخيراً الفحص بعد أول موسم مطر للتأكد من النتيجة.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل القواعد والبدرومات:

• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو
• ماء يرشح بعد المطر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• منسوب مياه جوفية.
• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ فواصل الصب.

كيف نختار الأداة في شرورة

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
3. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
4. الحقن: للشروخ النشطة.
5. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
6. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في شرورة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من شرورة

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.