عزل الإيبوكسي للشقق في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن شرورة

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع شرورة على طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد أو بالقرب منها.

يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ما الذي يجعل شقة في شرورة تتسرب إليها الرطوبة من الأرضية أو الجدران رغم مرور السنوات على دهانها؟ الجواب في الغالب أن المياه تجد طريقها عبر شروخ صغيرة أو وصلات ضعيفة لم تُعالج منذ البداية، فيظهر أثرها بعد موسم من الأمطار أو الاستخدام المتكرر للحمام والبلكونة. ومن هنا يصبح العزل المائي خياراً عملياً يحمي البناء ويقلل الإصلاحات المتكررة.

تتراوح تكلفة الحلول المتاحة بحسب طبيعة المشكلة. فمعالجة جدران القبو تبدأ من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، بينما يبدأ عزل أرضية الحمام أو البلكونة من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، وتضاف طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بسعر يتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع. أما طبقة الإيبوكسي فتتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، ويُجرى اختبار الغمر للتأكد من متانة العزل بتكلفة من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. وإذا وُجدت شروخ، فإن حقنها يُحسب من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي. وتجدر الإشارة إلى أن الارتفاع الذي يبلغ نحو 724 متراً عن سطح البحر لا يغيّر طبيعة هذه المعالجات، لكنه يعني أن التباين الحراري والمطري يستحق الانتباه عند اختيار المادة.

يبدأ الفحص عادةً بالكشف البصري عن مواضع الرطوبة والبقع والشروخ، ثم يُحدَّد مصدر التسرب هل هو من الأعلى أو من الجوانب أو من الأرضية. بعد ذلك يُنظَّف السطح ويُفحص تماسكه، ويُجرى اختبار غمر لمنطقة محددة عند الحاجة لتأكيد مسار المياه. ويُقدَّر حجم العمل بقياس المساحات بالمتر المربع والأطوال بالمتر الطولي، فيتحدد بذلك نوع المادة المناسبة، سواء كان العزل السائل أو الممبرين البيتوميني أو رش الفوم مع طبقة الحماية. كما يُفحص الخزان إن وُجد، فيُنظَّف ويُعقَّم ويُعزل من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب.

قبل زيارة الفني، يحسن أن يجهّز العميل صوراً واضحة لمواضع الرطوبة في أوقات مختلفة، وأن يحدد المساحات التقريبية للأرضيات والجدران والبلكونة بالمتر، وأن يذكر ما إذا كانت هناك شروخ ظاهرة أو تسرب قديم جرت معالجته. كما يفيد تحديد ما إذا كان الخزان مستخدماً لمياه الشرب، لأن ذلك يغيّر نوع المادة المطلوبة. وكلما كانت المعلومات مكتملة، أمكن تقدير الكلفة بدقة أكبر وتجنّب الزيارات الإضافية.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.
• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في شرورة

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — شرورة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة شرورة

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.