عزل الإيبوكسي للفنادق والشقق المفروشة في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الإيبوكسي في شرورة؟

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز شرورة عن سطح البحر قرابة 724 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف شرورة: طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد.

يحكي لنا أحد أصحاب الشقق المفروشة أنه ظل لشهور يلاحظ بقعاً داكنة تظهر على الجدار الداخلي لقبو العقار بعد كل موجة رطوبة، ثم بدأت رائحة العفن تتسلل إلى غرف الضيوف، فاضطر إلى تأجيل بعض الحجوزات دون أن يدرك في البداية أن المشكلة تبدأ من تحت الأرض. كان يظن أن الدهان الجديد كفيل بالحل، لكنه اكتشف أن الماء يجد طريقه عبر الجدران ما لم تُعالج من أساسها.

إن أول ما يعنيه المكان لحالة مثل حالته هو أن معالجة جدران القبو تحتاج إلى عناية مختلفة عن بقية الأعمال، إذ تتراوح كلفتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وهو نطاق واسع يعكس اختلاف حالة كل جدار. كما أن عزل أرضيات الحمامات والبلكونات يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وتُضاف إليه طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر، وطبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر. ولأن الماء قد يتسرب من موضع غير متوقع، فإن اختبار الغمر بين 200 و500 ريال لكل مرة يمنح صاحب العقار طمأنينة قبل الاعتماد على النتيجة. وفي المناطق المرتفعة مثل شرورة، حيث يبلغ الارتفاع عن سطح البحر 724 متراً، تتغير طبيعة الرطوبة وحركة الهواء، ولذلك يحتاج الأمر إلى تقييم دقيق لكل سطح على حدة.

لعل الخطوة الأولى في معالجة عقار كهذا هي تحديد مواضع التسرب بدقة، ثم اختبار الغمر للتأكد من مصدر الماء، إذ قد يكون مصدره جداراً أو أرضية أو شرخاً ينبغي حقنه بين 40 و120 ريالاً للمتر. بعد ذلك تُعالج الجدران والأرضيات المتضررة حسب طبيعة كل منها، مع مراعاة أن عزل السطوح يمكن أن يكون سائلاً بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع أو ممبريناً بيتومينياً بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان العقار يضم خزانات مياه، فيُنصح بتنظيفها وتعقيمها بين 300 و700 ريال للخزان، ثم عزلها من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وأخيراً، يمكن إضافة ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع لتحسين راحة الغرف، مع إعادة اختبار الغمر للتأكد من سلامة العمل قبل استقبال الضيوف.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الإيبوكسي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في شرورة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ.
• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في شرورة

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في شرورة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من شرورة

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.