عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في شرورة؟

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز شرورة عن سطح البحر قرابة 724 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف شرورة: طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد.

تُعدّ تسرّبات المياه من البلكونات والأرضيات المكشوفة المشكلة الأكثر شيوعاً في الدوبلكس، إذ تتسلل المياه عبر الفواصل والشروخ الصغيرة إلى الطبقات السفلية فتترك رطوبة وبقعاً وتآكلاً في الخرسانة مع الوقت. ويبدأ العلاج الناجح بتحديد نقاط التسرب بدقة، ثم اختيار النظام المناسب لكل سطح؛ فعزل أرضية الحمام أو البلكونة يتراوح عادةً بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وتضاف إليه طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، أما حقن الشروخ فيتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. وفي المقابل، يُحسب فرق الكلفة لكل تقنية على حدة، فالأنظمة السائلة كالأكريليك والبولي يوريثان تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً.

تغيّر طبيعة المكان طريقة التعامل مع هذه المشكلة، فشرورة تقع على ارتفاع 724 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني تبايناً واضحاً في درجات الحرارة بين الليل والنهار ويستدعي اختيار مواد تتحمل تمدد السطوح وانكماشها. لذلك يُفضَّل في البلكونات المكشوفة الجمع بين العزل المائي وألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، التي تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، مع رش الفوم البولي يوريثان بحماية مناسبة بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة إلى عزل متصل. وفي حال وجود قبو أو خزان مياه، تُعالج الجدران المعرضة للرطوبة بتكلفة تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، ويُنظَّف الخزان ويُعقَّم بين 300 و700 ريال، ويُعزل من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُنصح بأن تحدد بوضوح أي الأسطح تعاني من التسرب، وهل تظهر الرطوبة في السقف أسفل البلكونة أم في جدران الحمام، وما إذا كانت الشروخ نشطة أم قديمة. كما يُستحسن أن تُسأل عن إمكانية إجراء اختبار غمر لتأكيد نقاط التسرب، وكلفته تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وعن طبيعة الطبقة الحالية وعمرها، وعن موعد أقرب زيارة معاينة تشمل تقييماً كاملاً للموقع قبل تحديد نوع المادة والمساحة الفعلية للعمل.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في شرورة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.

كيف نختار الأداة في شرورة

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

شرورة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة شرورة

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.