عزل الأرضيات والبلكونات فحص وقائي دوري في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز شرورة في عزل الأرضيات والبلكونات

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع شرورة على طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد أو بالقرب منها.

تبدأ معظم المشكلات في عزل الأرضيات والبلكونات بتسرّب المياه عبر الشروخ الدقيقة ونقاط التقاء الأرضية بالجدران، وهي مشكلة شائعة في هذا النوع من العقار، وغالباً ما تظهر آثارها على شكل بقع رطوبة أسفل البلاط أو تقشّر في الطلاء. وفي شرورة، حيث يبلغ الارتفاع عن سطح البحر نحو 724 متراً، تختلف طبيعة التعامل مع هذه المشكلة عن المناطق الساحلية المنخفضة، إذ يكون المطلوب غالباً معالجة الشروخ أولاً بالحقن، ثم اختيار طبقة العزل المناسبة للسطح، سواء كان سائلاً من الأكريليك أو البولي يوريثان، أو ممبرين بيتوميني للمساحات الأكبر. ويمكن أن تتراوح كلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، بينما يتراوح عزل السطح السائل بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وذلك بحسب نوع المادة وحالة السطح.

أما في الحالات التي تتطلب فحصاً أعمق، مثل جدران القبو أو الخزانات، فيُنصح بإجراء اختبار غمر يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لتحديد مصدر التسرب بدقة قبل البدء بأي أعمال. ويُعد تنظيف الخزان وتعقيمه، بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب، خطوتين مهمتين لضمان سلامة المياه المخزّنة، كما أن العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق، بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، يساعد في تقليل انتقال الحرارة إلى الداخل.

قبل الزيارة، من المفيد أن تسأل عن نوع الأرضية أو البلكونة وعمرها، وعن أي تسرّب ظهر سابقاً ومكانه، وعما إذا كانت هناك خزانات مياه تحتاج إلى فحص، وعن وجود جدران قبو متأثرة بالرطوبة. كما يُستحسن أن تحدد مساحة المنطقة المطلوب عزلها تقريبياً، لتتمكن من تقدير الكلفة بدقة أكبر قبل موعد الفحص الوقائي الدوري.

الفحص الوقائي الدوري يكشف المشكلة قبل أن تظهر أضرارها، ويُسجل في كل مرة ليقارن بما قبله.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

أسباب نراها في الميدان

• مصرف مسدود.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.

الأدوات المستخدمة في شرورة

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.
5. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

جدول الحقائق والتكلفة — شرورة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من شرورة

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.